+++Provisionsfrei*+++ Ein Fleckchen am Feldchen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-89842
Objekt ID
FALC-SN-20340
Adresse
Ort
52525 Heinsberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
2000
Wohnfläche
115 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
461 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
299.100 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.600,87 €
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-06-24
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
56.80

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Diese junge Doppelhaushälfte befindet sich bester Lage von Heinsberg-Unterbruch. Umgeben von weitläufigen Feldern und Nachbargrundstücken fügt sich das Haus harmonisch in das Umfeld ein.

Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf den beiden Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus proportional ausgewogenen Räumen. Es steht eine breite Diele mit Zugang zum Gäste-WC, die gemütliche Essküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, der Abseite unter der Treppe mit Heizanlage und dem hellen Wohnzimmer zur Verfügung.
Von der überdachten Terrasse fällt der Blick in den herrlich gewachsenen Garten. Von der Terrasse aus gibt es einen Zugang in den Anbau der Garage, wo beispielsweise Gartengeräte oder Vorräte untergebracht werden können. Eine Tür zur Garage ist selbstverständlich auch vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, danebenliegend das Elternschlafzimmer und zur Gartenseite die beiden Kinderzimmer. Vom zweiten Kinderzimmer führt eine Faltleiter zum Dachboden, der durchaus für einen Ausbau geeignet ist. Die Treppe vom EG und DG könnte mit etwas Aufwand ins Spitzgeschoss weitergeführt werden um noch einiges an Wohnfläche dazuzugewinnen.
Der grüne Vorgarten und die große Einfahrt mit der Garage runden dieses Angebot optimal ab.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 299.100 €

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Bitte besuchen Sie die Online-Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2311541 , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dies ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort.

+ 3 Schlafzimmer
+ Ausbaureserve
+ Garage
+ 461 m² Grundstück
+ moderne Gasheizung von 2018
+ idyllischer Garten am Feldrand
+ unweit der Rur
+ Massivbauweise
+ Baujahr 2000

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Heinsberg, Unterbruch

Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit 41.000 Einwohnern und knapp 92 km² den Mittelpunkt des Kreises. Es ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer ausgereiften Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Es gibt ein Schulzentrum, Grundschulen, eine Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie das Gymnasium. Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze, macht die Stadt für Pendler attraktiv – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich:
Herr Stephan Närger 0176 84043716
Herr Dirk Fleckenstein-Königs: erreichbar unter 0152 3736 0771

Unsere kostenfreie Hotline erreichen Sie
7 Tage in der Woche unter 0800 646 0 646

Anbieterdaten

Stephan Närger

Ansprech­partner

Stephan Närger

Ihre Nachricht an FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback