Provisionsfrei. Gepflegte Doppelhaushälfte in naturnaher Lage!

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!

Sie träumen von einem Zuhause mit viel Platz, Ruhe und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie? Dann könnte dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie sein. Katrin Heppner von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

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Hinweis: Durch die 3D-Darstellung können Räume etwas kleiner wirken als bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 vereint Charakter, Großzügigkeit und eine solide Bauweise. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.951 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 1993 wurden unter anderem Elektrik, Leitungen, Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich sorgen die Dämmung von Haus und Dach für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz. Die Immobilie wurde seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und einladendes Wohnkonzept, bei dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinander übergehen – perfekt für das Familienleben und gesellige Stunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den Raum ein. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes, im Jahr 2025 erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden diese Etage ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit ca. 16 m² – ein idealer Ort zum Entspannen.

Das Dachgeschoss wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit zur separaten Nutzung, beispielsweise als zweite Wohneinheit. Zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche sowie eine zusätzliche Kammer schaffen hier flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich und Flur sorgt für eine warme und angenehme Atmosphäre.

Auch der Keller überzeugt: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein bereits ausgebauter Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden, auch im Keller. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Das Dach wurde vor etwa acht Jahren gereinigt und versiegelt.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und lädt zum Verweilen ein. Neben einer großen Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand, darunter Tannen, erwartet Sie ein idyllischer Teich mit Brücke – ein besonderer Blickfang. Zwei Terrassen bieten Ihnen verschiedene Rückzugsorte: eine direkt am Haus sowie eine überdachte Gartenterrasse mit Ofengrill – perfekt für gesellige Abende. Eine hochwertige Fasssauna sorgt zusätzlich für Entspannung. Zwei Brunnen unterstützen die komfortable Gartenbewässerung.

Auch im Hinblick auf Stellplätze lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Es stehen ein Doppelcarport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, eine Garage sowie ein separater Carport für Wohnmobile zur Verfügung. Das Rolltor sowie ein Metallzaun wurden vor etwa zwei Jahren erneuert und runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges und naturnahes Wohnen schätzen.

Lage

Das Immobilie befindet sich im Ortsteil Lindenberg der Stadt Wittenberge im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Die ruhige und grüne Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Innenstadt von Wittenberge ist in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Wittenberge liegt direkt an der Elbe und ist bekannt für seine attraktive Umgebung mit weitläufigen Elbwiesen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Besonders der Elberadweg zählt zu den beliebtesten Radfernwegen Deutschlands und verläuft in unmittelbarer Nähe.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die geplante und bereits im Ausbau befindliche Autobahn A14 wird die Anbindung künftig nochmals deutlich verbessern und ermöglicht perspektivisch eine komfortable Verbindung in Richtung Magdeburg sowie in Richtung Ostsee.

Wittenberge verfügt zudem über einen Bahnhof mit ICE- und IC-Anbindung auf der Strecke Hamburg–Berlin und bietet damit auch für Pendler eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt überzeugt außerdem mit einer gut ausgebauten Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus stehen zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten sowie eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstiges

Die Einrichtung/Möblierung einiger Räume wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen.

Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Katrin Heppner
E-Mail: katrin.heppner@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 459 179 51
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)