Provisionsfrei. Gut ausgestattete Doppelhaushälfte in bester Lage!

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einer gut ausgestatteten Doppelhaushälfte in bester Lage? Frau Katrin Heppner von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.


Der erste Eindruck stimmt?

Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung.
Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Norden der Hansestadt Stendal. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Bauweise. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und eignet sich gleichermaßen für Familien wie für Paare. Eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und Wohlfühlcharakter macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich von Anfang an zuhause fühlt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die hochwertige Ausstrahlung der Immobilie unterstreicht. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, hell und einladend. Herzstück des Hauses ist das ca. 44 m² große Wohnzimmer mit seinen drei bodentiefen Fensterelementen, die für ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht sorgen und einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schaffen. Der direkte Zugang zur Terrasse sowie die Möglichkeit zur Installation eines Kamins verleihen diesem Raum eine besondere Wohnqualität.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet. Sie verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Eine angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer sowie eines der beiden weiteren Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Teilunterkellerung des Hauses. Im Keller stehen drei beheizbare Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Hausanschlussraum sowie ein weiterer Nebenraum, der sich ideal als Lager-, Hobby- oder Vorratsraum eignet.

Der Außenbereich wurde ebenso durchdacht gestaltet. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die zusätzliche Sonnenterrasse den perfekten Platz für gemütliche Sommerabende bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, einen Fahrradunterstand sowie ein Rolltor. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, wobei die bodentiefen Fensterelemente über komfortable elektrische Rollläden verfügen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2011. Zusätzlich wurde das Gebäude gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort und eine solide Energieeffizienz gewährleistet werden.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügigen Raumverhältnisse sowie die attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die lichtdurchfluteten Räume, die modernen technischen Ausstattungsmerkmale und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Lage

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt und mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt und zugleich das Herz bzw. der kulturelle Mittelpunkt der Altmark. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Nord in unmittelbarer Nähe des Johanniter Krankenhauses, inklusive der Frauenklinik. Auch eine Apotheke, so wie die Fachhochschule Magdeburg-Stendal, sind in nur wenigen Fußminuten erreicht. In näherer Umgebung des Objektes finden Sie unter anderem mehrere Supermärkte, einen Fleischer, Bäckereien, gastronomische Angebote, ein Fitnessstudio, Spielplätze und verschiedene Sportstätten (Tennis, Leichtathletik, Fußball). Kindertageseinrichtungen sowie Schulen sind ebenfalls in greifbarer Nähe. Auch die schöne Innenstadt, die unter anderem eine vielfältige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bereithält, ist nicht weit entfernt. Hier begegnet Ihnen im Übrigen auf Schritt und Tritt die Geschichte der Stadt, ob die Roland-Statue auf dem Marktplatz, die alten Stadttore oder das historische Rathaus. Stendal hat des Weiteren ein Theater, ein Kino, Museen, einen Tierpark, Bars, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie alle Bildungseinrichtungen zu bieten. Zudem verfügt Stendal über eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 189 (Magdeburg-Wittenberge) und die B188 (Rathenow-Gardelegen). Von dem Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 850m) die Bahnstation Stendal Hochschule, welche an der Strecke Wittenberge-Magdeburg liegt. Der Stendaler Hauptbahnhof bietet Ihnen außerdem eine optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sodass Sie in kurzer Zeit in Berlin, Wolfsburg oder Hannover sind. Dies ist insbesondere für Pendler höchst attraktiv. Stendal gilt folglich als Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 55 km) ist dann noch schneller erreichbar. Das Unternehmen „Stendalbus“ bietet Ihnen mit verschiedenen innerstädtischen und regionalen Linien sowie mit der Landesliste 900 zusätzliche Anbindungen. Aber auch die attraktiven Städte Tangermünde (ca. 11 km) und Arneburg (ca. 12 km) sind jederzeit einen Besuch wert, nicht nur wegen ihrer direkten Lage an der schönen Elbe, sondern unter anderem auch aufgrund ihrer sehenswerten, historischen Altstädte.

Sonstiges

Die Einrichtung/Möblierung einiger Räume wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen.

Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:

https://tour.ogulo.com/xpJO

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Katrin Heppner
E-Mail: katrin.heppner@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 459 179 51
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)