***PROVISIONSFREI*** Kapitalanleger aufgepasst!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
285000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Noch keine Auswertung vorhanden
Objektnummer
Immopark ID
IP-78907
Objekt ID
110943
Adresse
65760 Eschborn
Ort
65760 Eschborn
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1969
Wohnfläche
75 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
8
Wohneinheiten
27.0
Lage im Gebäude
Etage
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
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Preisdaten
Noch keine Auswertung vorhanden
Preis
Kaufpreis
285.000 €
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Merkmale
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Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
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Energie
Noch keine Auswertung vorhanden
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
112 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
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Umgebung
Noch keine Auswertung vorhanden
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Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Unsere geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich - Großes Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und Waschtisch - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Toller Innenhof mit Spielplatz - Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist vermietet und hat einen Jahresnettoertrag von z.Zt. 4.991 Euro p.a. Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel seit 2017 nicht erhöht wurde. Nach Mieterhöhung wäre ein Nettoertrag von mindestens 10.800 Euro p.a. möglich. Frankfurt-Eschborn wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Daten zum EnEV: Energieklasse: D; Energieträger: Gas; Energiewert: 112; Bj Anlagentechnik: 1999, Verbrauchsausweis
Daten zum EnEV: Energieklasse: D; Energieträger: Gas; Energiewert: 112; Bj Anlagentechnik: 1999, Verbrauchsausweis
Lage
Eschborn liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises. Es ist mit den Frankfurter Stadtteilen Sossenheim und Rödelheim benachbart und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Frankfurter Innenstadt ist 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main 15 km entfernt.
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Anbieterdaten
