***PROVISIONSFREI*** Kapitalanleger aufgepasst!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-78908
Objekt ID
110913
Adresse
Ort
65760 Eschborn
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
8
Wohneinheiten
36.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
380.000 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
barriere­frei
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
112 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Unsere geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und Waschtisch - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Toller Innenhof mit Spielplatz - Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist vermietet und hat einen Jahresnettoertrag von z.Zt. 8.288 Euro p.a. Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel seit 2017 nicht erhöht wurde. Nach Mieterhöhung wäre ein Nettoertrag von mindestens 14.400 Euro p.a. möglich. Frankfurt-Eschborn wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Daten zum EnEV: Energieklasse: D; Energieträger: Gas; Energiewert: 112; Bj Anlagentechnik: 1999, Verbrauchsausweis

Lage

Eschborn liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises. Es ist mit den Frankfurter Stadtteilen Sossenheim und Rödelheim benachbart und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Frankfurter Innenstadt ist 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main 15 km entfernt.
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Anbieterdaten

Bahtiyar Bilen

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