Provisionsfrei. Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und hochwertiger Ausstattung.

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem modernen, großzügigen Einfamilienhaus mit tollem Grundstück? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen, und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Der erste Eindruck stimmt?
Dann nutzen Sie gerne bereits die Möglichkeit einer Online-Besichtigung. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang bequem per E-Mail. Zur Info: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.

https://tour.ogulo.com/26Tq

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Börgitz in Sachsen-Anhalt aus ca. 1870 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 kernsaniert bzw. umfassend modernisiert und bietet heute mit ca. 275 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Badezimmern und einem ca. 1.747 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 51 m² große, helle Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, ca. 36 m² große überdachte Terrasse. Diese bietet einen beeindruckenden Blick über das gesamte Grundstück und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

An die Küche schließt sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 16 m² an, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Büro nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Auch das ca. 1.747 m² große Grundstück lässt kaum Wünsche offen. Es wurde sehr durchdacht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Familie. Ein herrlicher Pool lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Abkühlen ein. Ein weiteres Highlight ist das ca. 60 m² große Nebengebäude. Dieses verfügt über einen beheizten Partyraum sowie eine Werkstatt und steigert damit den Wohn- und Nutzwert der Immobilie erheblich. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellbereich bietet Ihren Fahrzeugen zuverlässigen Schutz und weitere praktische Stellfläche.

Das Haus ist mit doppelt isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die in den kommenden Jahren problemlos weiter betrieben werden darf. Besonders interessant ist der zusätzliche Holzvergaserkessel aus dem Jahr 2014 in der Werkstatt, welcher an die Hauptheizung des Hauses gekoppelt ist. Optional kann somit auch mit Holz geheizt werden, wodurch sich Heizkosten einsparen lassen.
Ein großes zusätzliches Plus stellt die erst im Jahr 2026 angeschlossene Photovoltaikanlage auf dem Dach des Nebengebäudes dar. Mit einer Leistung von ca. 10 kWp sowie einem 10 kW Batteriespeicher ist diese nagelneue Anlage bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine zukunftsorientierte Ergänzung zur Energieversorgung.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Käufer, die ein besonderes Zuhause mit moderner Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Börgitz, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Hansestadt Stendal in Sachsen-Anhalt. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die ein ruhiges Wohnen abseits des Großstadttrubels bevorzugen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Im näheren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen Vereine und Freizeitmöglichkeiten in der Region für ein aktives Gemeinschaftsleben.

Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Genießen der Natur ein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Trotz der ländlichen Lage verfügt Börgitz über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegene Autobahn A14 erreichen Sie Stendal, Magdeburg und weitere Städte der Region schnell und bequem. Der Bahnhof Vinzelberg befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stendal, Wolfsburg und Hannover – ideal auch für Pendler.

Nur ca. 20 Minuten entfernt liegt die Kreis- und Hansestadt Stendal. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt sowie das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Altmark. Die Rolandstadt bietet unter anderem sämtliche Bildungseinrichtungen inklusive Hochschule, Theater, Museen, Gastronomie sowie zahlreiche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit in besonderer Weise. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Lage zu überzeugen.

Sonstiges

Besichtigungen vor Ort finden ab dem 19.06.2026 statt.

Die Einrichtung/Dekoration weniger Bilder wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen.


Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:

https://tour.ogulo.com/26Tq

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)