Provisionsfrei, Neubau, große Loggia
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
474000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261691
Objekt ID
6427316
Adresse
90522 Oberasbach
Ort
90522 Oberasbach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
78 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
5.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
474.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
36 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Provisionsfrei, Neubau, große Loggia & Modernes Wohnen
Diese 2023 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines exklusiven 5-Parteienhauses bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine smarte Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist für 2 Jahre als Musterwohnung an den Bauträger vermietet – das bedeutet für Sie sichere Mieteinnahmen ohne jegliche Abnutzung.
Highlights der Wohnung:
-Allein im 3. OG – Keine direkten Nachbarn, absolute Privatsphäre.
-Bequem erreichbar: Der Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
-Große Loggia (14 m²): Mit gläsernen Schiebeelementen komplett verschließbar – idealer Schutz vor Lärm und optimal für die Energieeffizienz.
-Energieeffizient: Solarthermie, moderne Dämmung und Heizung – niedriger Energieverbrauch garantiert. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für maximalen Komfort.
-Offene Küche & hohe Decken: Die offene Küche im modernen Design fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank über 3 Meter Deckenhöhe entsteht ein besonderes Raumgefühl.
-Kinderzimmer-Highlight: Die ausfahrbare Gaube im Kinderzimmer bietet zusätzlichen Raum und Licht.
Praktische Extras:
-Dachbodenanteil direkt neben der Wohnungstür.
-Trockenraum auf der gleichen Etage.
-2 große Duplexparkplätze für bequemes Parken.
Das gesamte, neuwertige Interieur kann für zzgl. 50.000 EUR übernommen werden – perfekt, wenn Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten.
Zukunftssicheres Wohnen in Oberasbach mit erstklassiger Ausstattung und garantiertem Mietvorteil. Jetzt zuschlagen und entspannen!
Energiebedarfsausweis: Klasse "A" 36 kWh/(m2.a), Erdgas und Solarthermie Bj. 20023
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Diese 2023 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines exklusiven 5-Parteienhauses bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine smarte Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist für 2 Jahre als Musterwohnung an den Bauträger vermietet – das bedeutet für Sie sichere Mieteinnahmen ohne jegliche Abnutzung.
Highlights der Wohnung:
-Allein im 3. OG – Keine direkten Nachbarn, absolute Privatsphäre.
-Bequem erreichbar: Der Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
-Große Loggia (14 m²): Mit gläsernen Schiebeelementen komplett verschließbar – idealer Schutz vor Lärm und optimal für die Energieeffizienz.
-Energieeffizient: Solarthermie, moderne Dämmung und Heizung – niedriger Energieverbrauch garantiert. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für maximalen Komfort.
-Offene Küche & hohe Decken: Die offene Küche im modernen Design fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank über 3 Meter Deckenhöhe entsteht ein besonderes Raumgefühl.
-Kinderzimmer-Highlight: Die ausfahrbare Gaube im Kinderzimmer bietet zusätzlichen Raum und Licht.
Praktische Extras:
-Dachbodenanteil direkt neben der Wohnungstür.
-Trockenraum auf der gleichen Etage.
-2 große Duplexparkplätze für bequemes Parken.
Das gesamte, neuwertige Interieur kann für zzgl. 50.000 EUR übernommen werden – perfekt, wenn Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten.
Zukunftssicheres Wohnen in Oberasbach mit erstklassiger Ausstattung und garantiertem Mietvorteil. Jetzt zuschlagen und entspannen!
Energiebedarfsausweis: Klasse "A" 36 kWh/(m2.a), Erdgas und Solarthermie Bj. 20023
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Mikrolage:
Die Wohnung liegt in einer grünen Wohngegend in Altenberg- Oberasbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Hainbergpark lädt zu Spaziergängen ein, und auch Restaurants sowie Cafés sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Oberasbach ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Makrolage:
Oberasbach bietet durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth eine hervorragende Lage. Über die A73 und A6 sind beide Städte sowie das Umland schnell erreichbar. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit schneller Verbindung in die Metropolregion – ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Die Wohnung liegt in einer grünen Wohngegend in Altenberg- Oberasbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Hainbergpark lädt zu Spaziergängen ein, und auch Restaurants sowie Cafés sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Oberasbach ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Makrolage:
Oberasbach bietet durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth eine hervorragende Lage. Über die A73 und A6 sind beide Städte sowie das Umland schnell erreichbar. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit schneller Verbindung in die Metropolregion – ideal für Pendler und Naturliebhaber.
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Anbieterdaten
