Provisionsfrei: Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage – ideal für Paare oder kleine Familien

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Wohnreihe ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien mit bis zu zwei Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung, drei wohnliche Schlafzimmer und mehrere Außenbereiche bieten viel Platz für Alltag, Erholung und individuelle Gestaltung.

Wohnen mit Komfort und Atmosphäre:
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein einladender Mittelpunkt für das Familienleben.

Das Souterrain verfügt über eine modern ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, einen praktischen Vorratsraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizung und separatem Gäste-WC.

Drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss bieten ausreichend Rückzugsraum für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Ein weiteres WC auf dieser Etage erhöht den Komfort im Alltag.

Außenbereiche mit Mehrwert:
Drei verschiedene Terrassenbereiche schaffen abwechslungsreiche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien:

eine überdachte Terrasse, geschützt und wetterunabhängig nutzbar

eine Innenhofterrasse mit Sichtschutz und geschütztem Kaminholzplatz

eine kleine Terrasse im Vorgarten, ausgestattet mit einem Sichtschutzrollo

Zudem stehen ein Abstellraum im Außenbereich und eine separate Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagerfläche. Eine Gartenpumpe unterstützt bei der Pflege der Außenflächen.

Technik & Zustand:
Die Immobilie wird über eine effiziente Gasheizung beheizt. Die Fenster wurden 2011 erneuert und sind teilweise abschließbar. Das Dach wurde 1991 im Zuge des Ausbaus des 1. und 2. Obergeschosses vollständig erneuert.

Fazit:
Ein Haus, das durch Raumvielfalt, solide Ausstattung und eine attraktive Lage überzeugt. Die Nähe zum Tabakquartier mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Lankenauer Höft als naturnahem Erholungsort macht dieses Zuhause besonders interessant für Familien, die urbanes Leben und Ruhe miteinander verbinden möchten.

Ihr neues Zuhause in Woltermshausen – provisionsfrei für Käufer.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC im Souterrain
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizung
- WC im 1. Obergeschoss
- 3 Schlafräume
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Vorratsraum
- überdachte Terrasse im Innenhof
- eine weitere Terrasse im Innenhof
- eine weitere Terrasse im Vorgarten mit Sichtschutzrollo
- Werkstattraum im Aussenbereich
- Abstellraum im Aussenbereich
- Gartenpumpe zur Gartenbewässerung
- Dach aus 1991
- Gasheizung aus 2006
- Fenster aus 2011, teilweise abschliessbar

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bremen-Woltmershausen, die durch ihre Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld besticht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Tabakquartier, einem dynamischen Quartier mit vielseitigen Angeboten aus Gastronomie, Kultur und modernen Arbeitswelten. Hier erleben Sie eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne.

In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Lankenauer Höft, ein idyllischer Ort an der Weser, der für seine entspannte Atmosphäre und herrliche Ausblicke bekannt ist. Ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Genießen der Natur – diese Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Bremer Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile.

Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden und zugleich ruhigen Umfeld, das eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet.

Der Bremer Stadtteil Woltmershausen, auch liebevoll „Pusdorf“ genannt, verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit städtischem Leben und ist besonders bei jungen Familien und kreativen Köpfen beliebt.

Sonstiges

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.