PROVISIONSFREIE Gewerbefläche in Sigmaringen sucht neuen Mieter!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1800.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-218813
Objekt ID
FALC-BiDi-42377
Adresse
72488 Sigmaringen
Ort
72488 Sigmaringen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ausstellungsfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2002
Kerndaten
Gesamtfläche
196 m2
Nutzfläche
196 m2
Vermietbare Fläche
196 m2
Ladenfläche
196 m2
Verkaufsfläche
196 m2
Lagerfläche
167 m2
Bürofläche
196 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Gewerbeeinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
300 €
Nettokaltmiete
1.800 €
Mietpreis pro Quadratmeter
9,18 €
ges. Mietkosten (Netto)
1.800 €
Weitere Kosten
Kaution
3.800 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Betriebskosten
Betriebskostennetto
300 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
196 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-13
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
88.00
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
14.00
Wärmewert
88.00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese zeitgemäße Gewerbeimmobilie präsentiert sich als absolutes Highlight für Ihr Unternehmen und zeichnet sich nicht nur durch großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch einen unschlagbaren Standortvorteil aus.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar in der Nähe der Fachhochschule sowie der Liebfrauenschule, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort macht.
Falls gewünscht, steht ein Kellerbereich von etwa 167m2 zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser kann auch separat gemietet werden.
Unser Fokus liegt auf einem ruhigen Einzelhandelskonzept, um eine entspannte Einkaufsatmosphäre zu gewährleisten.
Wir sind offen für die zukünftige Nutzung der Räumlichkeiten und denken dabei an vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise Einzelhandel (Kleidung, Drogerie, Büro, etc.). Ihre kreativen Ideen sind herzlich willkommen, um diesen Raum optimal zu gestalten.
Ausstattung
Hauptraum mit ca. 196 m²: Der großzügige Hauptraum bietet reichlich Platz für die Präsentation Ihrer Produkte und die Gestaltung eines einladenden Einkaufserlebnisses.
Parkmöglichkeiten: Die Immobilie verfügt über 6 Parkplätze direkt vor Ort, was den Zugang für Kunden erleichtert.
Optional mit Keller: Bei Bedarf kann die Immobilie mit einem Keller übernommen werden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Stilvolle Eleganz: Diese Immobilie beeindruckt mit exquisiten Fliesenböden.
Lage
Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Sigmaringen und dem Bahnhof. In nur 5 Minuten erreichen Sie bequem die wichtigsten Verkehrswege der Stadt.
Der Hanfertal Bahnhof, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, erweitert die Mobilitätsoptionen für Pendler.
Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nahe gelegen.
Die B 32, eine wichtige Verkehrsader, ist nur einen Steinwurf entfernt. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für ein breiteres Publikum und eine einfache Erreichbarkeit.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5 Tel: 07585 / 733 97 80 – Mobil: 0152 060 30 880