Püttlingen-Köllerbach: Attraktives 3-Familienhaus mit Garten, 2 Garagen und Stellplatz in guter Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
389000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317075
Objekt ID
1038-1220-JJ
Adresse
66346 Püttlingen
Ort
66346 Püttlingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
258 m2
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Gesamtfläche
354 m2
Nutzfläche
96 m2
Vermietbare Fläche
247 m2
Grundstücksfläche
640 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
389.000 €
Zus. Preis Info
389.000, -
Courtage
Käufercourtage
3,57% Inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-05-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
150.50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand sowie eine solide Vermietungssituation.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz. Ein gepflegter Garten steht den Bewohnern auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Im Jahr 2019 wurden moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Fassade neu gestrichen. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie bei.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz. Ein gepflegter Garten steht den Bewohnern auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Im Jahr 2019 wurden moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Fassade neu gestrichen. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie bei.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 94 m² groß. Alle Räumlichkeiten sind bequem von der Diele aus erreichbar. Dies sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein großzügig bemessenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer (u. a. mit Wanne und Dusche) und ein separates Gäste-WC. Durch die praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Gartenbereich bietet die Erdgeschosswohnung einen hohen Wohnkomfort.
Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Auch hier sind alle Räume bequem von der Diele aus erreichbar.
Dachgeschoss:
Die Wohnung auf dieser Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer, (mit Schlafbereich), eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 70 Quadratmeter.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss ist jeder Wohneinheit ein geschlossener Raum zugeteilt. Außerdem gibt es hier einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit Zugang zum Garten und den Heizungskeller.
Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 94 m² groß. Alle Räumlichkeiten sind bequem von der Diele aus erreichbar. Dies sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein großzügig bemessenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer (u. a. mit Wanne und Dusche) und ein separates Gäste-WC. Durch die praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Gartenbereich bietet die Erdgeschosswohnung einen hohen Wohnkomfort.
Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Auch hier sind alle Räume bequem von der Diele aus erreichbar.
Dachgeschoss:
Die Wohnung auf dieser Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer, (mit Schlafbereich), eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 70 Quadratmeter.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss ist jeder Wohneinheit ein geschlossener Raum zugeteilt. Außerdem gibt es hier einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit Zugang zum Garten und den Heizungskeller.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, in Püttlingen im Saarland. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Innenstadt von Püttlingen sowie die Städte Völklingen und Saarbrücken sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen besteht eine gute regionale Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Innenstadt von Püttlingen sowie die Städte Völklingen und Saarbrücken sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen besteht eine gute regionale Infrastruktur.
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Sonstiges
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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