Quierschied: Attraktives, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, 240 m² Wfl., 1.119 m² Grundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
265000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-260190
Objekt ID
351141001-1024
Adresse
66287 Quierschied
Ort
66287 Quierschied
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1902
Kerndaten
Wohnfläche
240 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
335 m2
Nutzfläche
95 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Grundstücksfläche
1.119 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
265.000 €
Zus. Preis Info
265.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-11-24
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
223.17
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier steht ein typisches Jugendstil-Schätzchen zum Verkauf!
Massiv in Sandstein- und Sichtmauerwerk erbaut, mit authentischer Fassade, Veranda, Balkonen und hübschen Dachgauben, sticht dieses außergewöhnliche Juwel sofort in's Auge. Sogar die Schmiedeeisen-Einfriedung vor dem Haus ist noch erhalten und auch im Innenbereich erzeugen viele Original-Einbauten den berühmten "Wow-Effekt"!
Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung und sollte auch teilweise, im Bezug auf die technische Ausstattung, saniert werden. U. U. besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung und lassen Sie auch die Fotos auf sich wirken.
Ausstattung
Die Außentreppe führt von der Straßenseite her zum Hauseingang. Diesem ist ein Freisitz vorgelagert, unter dem sich die Durchfahrt zum hinteren, höher gelegenen Grundstücksteil befindet.
Erdgeschoss:
Im vorderen Eingangsbereich ist eine Separierung der EG-Wohnung leicht durch Einbau einer Korridortür möglich. Bisher wurde das Haus komplett von der Eigentümer-Familie genutzt. Links der Haustür führt ein Flur zu einem zweiten, hinteren Eingang, daneben befindet sich eine Gäste-Toilette sowie der Zugang zum Untergeschoss.
Die Wohneinheit im EG besteht aus insgesamt 4 großen Zimmern, wovon aktuell zwei durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden sind und so einen repräsentativen Wohn- und Essbereich bilden. Für Gemütlichkeit sorgt hier ein Kaminofen. Weiter gibt es einen Abstellraum, ein Duschbad, das von zwei Zimmern aus begehbar ist sowie eine große Wohnküche mit separater Speisekammer. Ein Küchenpodest bildet den großen, hellen Essplatz. Von hier hat man Zugang zu einer verglasten Veranda und weiter zum hinteren Grundstücksbereich.
Dachgeschoss:
Über das imposante, im Original erhaltene Treppenhaus und vorbei an einer Gäste-Toilette auf dem Zwischengeschoss, erreicht man diese Wohneinheit. Diese ist durch eine zweiteilige, verglaste Korridortür separiert.
Geradeaus der Diele gelangt man in die geräumige Küche, die Platz für einen Essplatz und/oder eine Kochinsel bietet. Der Küche angeschlossen ist das Wohn-/Esszimmer, das über einen Balkon (zur Straßenseite) verfügt. Die Diele führt links zum Flur. Von hier aus gelangt man zum Badezimmer und zu 3 weiteren Zimmern, von denen eines einen Balkon (zur Rückseite des Hauses) besitzt. Am Ende des Flures steht noch ein Abstellraum zur Verfügung.
Untergeschoss:
Auf dieser Etage stehen 5 Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, u. a. Waschküche und Heizraum.
Außenbereich:
Die Grünflächen vor und neben dem Haus sind hübsch eingefriedet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein separates Gebäude und eine Blechgarage, also Platz für allerlei Geräte. Das Grundstück besitzt Grünflächen, Freiflächen und alten Baumbestand und führt auf der linken Seite weiter bis zu einer kleinen Kapelle.
Sonstiges:
- Modernisierung von Fenstern 2002 - Modernisierung der Heizungsanlage 2002 - Modernisierung von Bädern 1995 - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung 1985 - Hohe Decken, teilweise mit Stuck-Elementen - Teilweise Echtholz-Parkett - Gut erhaltene Zargen und Türen mit Original-Kastenschlössern - Schöne Holztreppe aus dem Baujahr - Treppenlift, nutzbar über die Etagen EG und UG
Lage
Das Objekt befindet sich unweit des alten Ortskerns, in einer nicht besonders stark frequentierten Straße mit Familienhaus-Bebauung. Supermarkt, Apotheke, Rathaus, eine Tierarzt-Praxis und andere Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
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Sonstiges
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3 ,57% inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr