R E S E R V I E R T !! Mitten in der Reihe, voll im Leben, null Provision

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Garstedt in Norderstedt – hier wohnen Sie ruhig und doch mitten im Leben.
Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 bietet auf 140 m² Wohn-Nutzfläche reichlich Platz für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen. Zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen viele Möglichkeiten, das eigene Wohnkonzept zu verwirklichen. Ein Carportplatz am Anfang der Häuserreihe sowie ein praktischer Schuppen direkt vor der Haustür machen das Alltagsleben angenehm unkompliziert.

Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein heller Flur, rechts liegt das Gäste-WC mit Fenster, ein Stück weiter der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Gegenüber lädt die Küche im Landhausstil zum Wohlfühlen ein – mit ihrer L-Form, modernen Geräten und dem neuen Einbaukühl- und Gefrierschrank ist sie perfekt ausgestattet. Hier ist genügend Platz, um in Ruhe zu kochen, zu plaudern oder einfach den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Durch eine stilvolle Flügeltür öffnet sich das großzügige Wohnzimmer – ein lichtdurchfluteter Raum, der mit seiner Weite Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich bietet. Die angrenzende Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Garten ist wie gemacht für entspannte Stunden an der frischen Luft – wenig Aufwand, viel Erholung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei charmante Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank und Doppelbett, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine ausziehbare Leiter gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss, das mit etwas Kreativität zu einem zusätzlichen Wohnraum werden kann.

Dieses Haus bietet alles, was das Familienherz begehrt – Platz zum Entfalten, gemütliche Rückzugsorte und eine Lage, die verbindet statt trennt. Hier wohnt das Leben – entspannt, praktisch und mit einem Hauch von Freiheit.

Ausstattung

Das Reihenhaus im Weißdornweg in Norderstedt wurde 2005 in solider Massivbauweise errichtet. Sie verfügen über Stahlbetondecken, verklinkerte Außenwände mit Wärmedämmung sowie ein Satteldach mit Betondachsteinen. Die Innenwände bestehen überwiegend aus Kalksandstein, teilweise aus Gipsbauplatten.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Innentüren weiß lackiert. Eine massive Stahlbetontreppe mit dunkelbraunen Fliesen sowie eingelassene Spots verbindet die Etagen. Die Böden sind je nach Raum mit Teppich, Laminat oder Fliesen belegt. Wände und Decken sind tapeziert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet; ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In Küche, Flur, Wohnzimmer, Bad und WC sind hochwertige Fliesen verlegt.

Die Elektroinstallation umfasst ausreichend Steckdosen, Schalter, Deckenanschlüsse sowie Anschlüsse für Telefon und TV. Eine Klingelanlage und Außenbeleuchtung sind vorhanden.

Zur Ausstattung gehören eine Terrasse mit Betonplatten und Gartenanteil, ein Schuppen im vorderen Garten sowie gepflasterte Zuwegungen und einem Carport-Stellplatz. Die Häuser entsprechen dem Wärmeschutzstandard nach der damals gültigen Energieeinsparverordnung.

Die Einbauküche im gemütlichen Landhausstil stammt aus dem Baujahr und ist gepflegt erhalten. Der Fliesenboden ist vom Flur bis in die Küche durchgängig verlegt und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Der Herd wurde 2024 erneuert, der Einbaukühl- sowie der Gefrierschrank 2025 ausgetauscht. Ein Geschirrspüler rundet die Ausstattung komfortabel ab.

Lage

Das geräumige Reihenhaus befindet sich in beliebter, zentraler Lage in dem Stadtteil Garstedt
Einkaufen, pendeln, verreisen – hier ist alles ganz nah: Das Herold-Center liegt nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt, die U-Bahn-Station Richtweg ist schnell erreicht. Und wer weiter hinaus möchte, profitiert von der guten Anbindung an die A7 und der Nähe zum Flughafen.

Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Richtweg), Schulen (Grund- und weiterführenden Schulen), mehrere Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten (Herold-Center Norderstedt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine sehr große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld wie z.B. Tennis-, Sportplätze, Reitställe, Fitnessclubs, Tanzschulen, sowie ein Erlebnisbad (Arriba) runden das sehr gute Angebot ab.

Eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, Supermärkten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Post, Banken, Bäcker, Apotheken, Drogerien, Frisöre, usw. befinden sich an der Rathausallee und sind, fußläufig, in ca. 200m zu erreichen.

Die zentrale Lage ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt! Den nächsten Kindergarten, die Grundschule sowie den U- und Busbahnhof Richtweg erreichen sie schon nach wenigen Gehminute.

Sonstiges

Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen und zum Schutz der Eigentümer, wurden die Wohnräume dieses Mittelreihenhauses teilweise mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung.
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

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