Rarität - Baugrundstück in der Paderborner Stadtheide

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in der Paderborner Stadtheide. Mit einer Fläche von ca. 560 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Mehrfamilienhaus. Der vorhandene Bebauungsplan ermöglicht eine 2-geschossige Bauweise, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.
Die Lage des Grundstücks ist besonders hervorzuheben: Es befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, der Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre garantiert. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Lebensumfeldes, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem gefragten Wohngebiet von Paderborn zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück näher vorzustellen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück näher vorzustellen.

Ausstattung

- Bebauungsplan vorhanden
- 2-geschossige Bauweise erlaubt
- GRZ: 0,4; GFZ: 0,8
- offene Bauweise
- Satteldach mit 23° - 38° Dachneigung
- großes Baufenster

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.