Rarität in BI-Dornberg in Uni-Nähe! Zustand von Technik und Pflege wird Sie begeistern!

Objektbeschreibung

Attraktiv in BI-Dornberg! Solides Dreifamilienhaus, das stets mit Herz und Verstand gepflegt und modernisiert wurde. Sie werden Ihre Freude haben! Stichwortartig die Gewerke, die seit 1999 erneuert und renoviert wurden: Dach, Wärmedämmputz, Fenster, Elektro, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Garten, Zäune und Außenanstrich (2013) und auch Malerarbeiten und tlw. Fußböden (Parkett). Hier wurde Eigennutzer-Niveau erreicht und jeder Mieter wird dankbar sein für diese Wohnqualität. Die drei Wohnungen mit je ca. 74, 74 und 45 m² Wfl. sind bzw. werden bis ca. Anfang April 2026 frei. Eine tolle Chance zur Übernahme dieses schönen Hauses. Ein Vollkeller und 3 PKW-Stellplätze runden unser Angebot perfekt ab. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Besichtigungstermine sind bitte ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Lage

Bevorzugte Lage im Bielefelder Westen in Tempo-30-Zone. Der Ortsteil Großdornberg steht hoch im Kurs: Die vielseitige Infrastruktur wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Postshop, Optiker, Physio, Fachärzte, Gastronomie und ÖPNV mit mehreren Buslinien ist vorbildlich. Die Bielefelder Universität und die City Bielefelds sind auch per Fahrrad schnell erreichbar. Für extra Plus-Punkte sorgen die Grundschule und das beliebte Freibad der Dornberger.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.