Rarität in Saulgrub: Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage für Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in Saulgrub bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberbayerns zu verwirklichen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 784 m² eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet überzeugt die Umgebung durch Ruhe, ein harmonisches Ortsbild und eine angenehme Nachbarschaft – beste Voraussetzungen für langfristige Lebensqualität.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Zarlach Süd“, wodurch eine geordnete und stimmige Bebauung im Umfeld gewährleistet ist. Gleichzeitig bleibt Spielraum für die persönliche Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine gut nutzbare Form sowie die Ecklage, die interessante architektonische Lösungen ermöglicht. Die Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen für sonnige Gartenflächen und eine hohe Wohnqualität – ideal für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz an Ihren Lebensstil anpassen lässt – ob klassisch, modern oder individuell geplant.

Für Interessenten besonders spannend: Für das Grundstück liegt bereits ein konkretes, durchdachtes Bebauungskonzept eines erfahrenen Baupartners vor. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt her und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen zum Grundstück zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Saulgrub, eingebettet in ein gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Grün aus – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und langfristig wertstabiles Wohnen.

Saulgrub liegt inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft des Naturparks Ammergauer Alpen und steht für eine besonders hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von Wanderungen und Radtouren im Sommer bis hin zu Wintersport in den umliegenden Regionen.

Gerade für Familien bietet der Standort überzeugende Rahmenbedingungen:
Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sowie den Bahnanschluss bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Garmisch-Partenkirchen und Murnau, wodurch sich naturnahes Wohnen ideal mit beruflicher Mobilität verbinden lässt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und funktionierender Infrastruktur – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die bewusst außerhalb der Großstadt wohnen und dabei nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Sonstiges

Dieses Exposé dient ausschließlich zur Vorinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Angaben zur Bebaubarkeit, zu Flächen, Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf Unterlagen und Auskünften des Eigentümers bzw. zuständiger Dritter / Behörden und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die konkrete Bebaubarkeit und Nutzung ist vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

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