* Rarität * Stadtvilla mit großem Garten * Wohn- und Geschäftshaus * Zentral in Weener *

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-94491
Objekt ID
HaLe-2494
Adresse
Ort
26826 Weener
Fakten und Zahlen
Haustyp
Stadt­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Wohnfläche
317 m2
Zimmer
9.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
1.824 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
439.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,51% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Terrassen)
1.0
Winter­garten
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Holz­dielen­boden
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-07-13
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

Wohnen 1 16,53 qm
Wohnen 2 15,86 qm
Wohnen 3 19,76 qm
Küche 14,67 qm
Wintergarten 12,91 qm
Flur 5,83 qm
WC 2,15 qm
Flur 6,32 qm
Schlafzimmer 14,83 qm
Flur 4,16 qm
Bad 4,73 qm
Flur 7,45 qm
Abstellraum 1,55 qm
Flur 12,24 qm
Flur 4,12 qm
Schlafzimmer 17,72 qm
Treppenhaus 9,12 qm
Küche 11,59 qm
freie Terrasse 42 qm

Obergeschoss:

Küche 11,07 qm
Abstellraum 8,39 qm
Flur 3,29 qm
Wohnen 23,60 qm
Flur 9,71 qm
Bad 5,0 qm
Flur 15,23 qm
Zimmer 13,61 qm
Schlafzimmer 18,20 qm
Ankleide 13,67
Balkon 15,39 qm

Sonstiges

Diese schöne Stadtvilla wäre aufgrund der Lage, der Größe und der Aufteilung auch als Wohn- und Geschäftshaus, z.B. als Praxis, für Büroräume oder eine Kanzlei und Wohnen und Arbeiten in einem Haus geeignet.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 13.07.2031
- Endenergiebedarf: 433,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1900
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse H

Ausstattung

* Highlights *

- Eine Stadtvilla mit sehr viel Charme und schönen Details, wie z.B. historische Türen und Treppengeländer, Stuckdecke im Wohnzimmer, originale Dielen
- sehr gepflegt
- Wintergarten mit wunderschönem Blick in den Garten
- sehr großes Grundstück mitten im Zentrum der Stadt mit altem Baumbestand und kleinem Teich
- 1987 von den Eigentümern umfangreich saniert; neues Dach, neue Fenster mit Doppelverglasung, neue Tonziegel, neue Elektrik und Gasheizung, weitere laufende Renovierungen
- großer Keller
- in drei Einheiten aufteilbar, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten von Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu gleich ist.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Weener mit öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail ÜBER EIN PORTAL, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Andrea Weil
RE/MAX Immo-Team

Tel.: 0491 99 75 68 - 20
E-Mail: andrea.weil@remax.de

Provision: 3,51% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchführen***


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 24681814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Anbieterdaten

Andrea Weil

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