Raum für Erfolg: Ihr neues Büro in bester Lage

Objektbeschreibung

Diese ca. 109 m² große Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss besticht durch eine klare Struktur, eine freundliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro- oder Praxisbetriebe.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in einen kleinen, funktional gestalteten Flur, der den direkten Übergang in eines der Büros sowie, in den zentralen Empfangsbereich ermöglicht. Dieser bietet einen repräsentativen ersten Eindruck – ideal für den Empfang von Kunden, Patienten oder Geschäftspartnern.

Angrenzend befindet sich das erste Büro welches sich dank seiner angenehmen Größe und Helligkeit hervorragend als Arbeits- oder Beratungsraum eignet. Der Weg führt weiter zu den praktisch angeordneten Nebenräumen: Die offene Teeküche bietet eine komfortable Möglichkeit zur Versorgung im Arbeitsalltag, während das Bad mit einer zeitgemäßen Ausstattung zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und hält die Hauptnutzflächen frei und übersichtlich.

Am Ende der Einheit befindet sich ein weiteres Büro, das sich ideal als Einzel- oder Doppelbüro oder als ruhiger Bereich für konzentriertes Arbeiten eignet.

Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit mit ihrem offenen Empfangsbereich, den zwei gut nutzbaren Büros sowie den funktionalen Nebenräumen ein attraktives Umfeld für vielfältige berufliche Nutzungsmöglichkeiten – bequem erreichbar über Treppenhaus oder Aufzug.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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Ausstattung

Die Gewerbeeinheit im 2.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Empfangsbereich,
- Büro 1,
- Flur,
- Teeküche,
- Bad,
- Abstellraum,
- Büro 2,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, mitten in der historischen Altstadt. Die Umgebung verbindet traditionelle Architektur mit urbanem Flair, zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude prägen das Stadtbild und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Kulturell Interessierte profitieren von Einrichtungen wie dem Kulturhistorischen Museum und dem Wilhelm-Theater.

Insgesamt überzeugt die Lage durch zentrale Position, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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