Raum für Ideen: Lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Asperg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Großzügigkeit, Licht und Gestaltungsfreiheit aufeinandertreffen. Diese Eigentumswohnung in Asperg bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz für Ihre Ideen und Träume. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der durch die großen Fensterfronten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Offenheit des Raumes bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Leseecke bis hin zu einem repräsentativen Wohnbereich. Der direkte Zugang zu einem der zwei Balkone erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Schönheit der umliegenden Umgebung zu bewundern, sei es bei Sonnenaufgang oder bei einem entspannten Abendessen im Freien.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit und Helligkeit – ein perfekter Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen. Besonders hervorzuheben ist der direkter Zugang zum zweiten Balkon. Ob minimalistisches Design oder gemütliche Wohlfühloase – hier finden Sie Platz für Ihre Ideen.

Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität: Es eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Auch hier schafft die helle Gestaltung eine angenehme Umgebung für kreative oder erholsame Momente.

Die separate Küche ist ein echter Allrounder und bietet Ihnen alles. Die geschickte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für großzügige Arbeitsflächen, Schränke und eine praktische Einrichtung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Direkt an die Küche anschließend finden Sie Raum für einen Essbereich. Durch die optimale Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer entsteht ein fließender Übergang, der nicht nur funktional ist, sondern auch ein Gefühl von Weitläufigkeit vermittelt.

Das Badezimmer bietet alles, was für ein komfortablen Start in den Tag benötigen. Ergänzt wird es durch ein separates WC, was den Alltag für Familie oder Besuch erleichtert.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass Sie immer genügend Platz für Alltagsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dekoration haben. Dieser Raum unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung.

Ein eigener Garagenstellplatz der miterworben werden kann, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Baujahr Gebäude: 1973
Einheiten: 10
Wohnung im 1. OG
Wohnfläche: 92,0 m²

3- Zimmer bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zusätzliche Abstellkammer
- geräumiges Bad mit Badewanne
- separates WC
- 2 Balkone

Zusätzlich finden Sie weiteren Platz da ein Kellerraum und ein großer Hobbyraum vorhanden sind!

Heizungsart:
- Erdgaszentralheizung von 2003

Sonstiges:
- Die Wohnung ist derzeit für 690€ kalt vermietet.
- Garagenstellplatz zzgl. 15.000€
- 278€ Hausgeld inklusive Gartenpflege, Winterdienst, Hausreinigung und sonstigen Erhaltungskosten.

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die lebendige Innenstadt von Asperg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.










Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die nächste U-Bahn-Station sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während der Fernbahnhof in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Großraum Stuttgart ermöglicht.


Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.


Zusätzlich sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.


Somit der ideale Ort für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort!

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.