Raum für Ihre Wohnideen – Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1958 bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie derzeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren Zimmer und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder als zusätzlicher Wohnraum.

Das Reihenendhaus überzeugt zudem durch seinen schönen Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Ecklage sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet gegenüber einem klassischen Reihenmittelhaus zusätzliche Freiflächen.

Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus derzeit in drei Wohneinheiten genutzt wird, lässt es sich mit überschaubarem Aufwand wieder seiner ursprünglichen Bestimmung als Einfamilienhaus zuführen. Dadurch entsteht ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für Käufer, die Flexibilität und langfristiges Potenzial zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Grundstück mit schönem Garten in ruhiger Lage
- Rückführung zum klassischen Einfamilienhaus problemlos möglich
- Gute Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

Sanierungen:
1990 Fenster 2-fach/Kunststoff
2000 Wasserboiler, Wasserrohre und Öltanks

Lage

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.
Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden.
Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 8.

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.