Raum für Leben, Gäste und Ideen – Wohnen mit Seeblick

Objektbeschreibung

Rund 194 m² Wohnfläche, zwei Ebenen und ein Wohnkonzept, das außergewöhnlich viel Freiheit bietet: Diese hochwertig ausgestattete Maisonette in Überlingen verbindet großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Räumen für Gäste, Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche.

Großzügigkeit, die man spürt.
Das Herzstück der Wohnung bildet die obere Wohnebene. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, maßgefertigter Küche schafft viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Abende.
Große Fensterflächen und die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche öffnen den Wohnraum nach draußen und geben den Blick auf den Bodensee frei. Edles Eichenholzparkett, warme Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine ruhige, hochwertige Atmosphäre.

Die von G. Wurst Küchenstudio maßgefertigte Einbauküche fügt sich mit klarer Gestaltung und hochwertiger Ausstattung harmonisch in den Wohnbereich ein.

Auch der private Bereich überzeugt mit Großzügigkeit: Das Schlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte Ankleide und grenzt unmittelbar an das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine separate Gästetoilette sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten ergänzen diese Ebene.
Raum für das, was das Leben mitbringt.

Über eine interne Treppe gelangt man in das Gartengeschoss. Hier stehen ein weiterer Wohn- und Essbereich mit eigener Einbauküche, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse zur Verfügung.

Ob für Gäste, Familie oder einen großzügigen Arbeits- und Rückzugsbereich – diese zweite Ebene erweitert die Möglichkeiten der Wohnung erheblich. Durch eine verschließbare Tür lassen sich beide Bereiche bei Bedarf voneinander abgrenzen.
Einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Das sorgfältig auf Räume und Materialien abgestimmte Mobiliar namhafter Hersteller wie Flexform, Mobimex, Walter Knoll und Schramm kann auf Wunsch übernommen werden. So bietet sich die Möglichkeit, ein bereits vollständig gestaltetes Zuhause zu übernehmen – ohne auf die Freiheit verzichten zu müssen, ihm später die eigene Handschrift zu geben.

Zwei Garagenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus lediglich vier Häusern mit jeweils zwei Wohnungen; sämtliche Häuser verfügen über einen Aufzug. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen – und Räume möchten, die sich dem eigenen Leben anpassen.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde besonderen Wert auf hochwertigste Materialien und klare Linien gelegt, die in dezenter Zurückhaltung eine behagliche Atmosphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Boden ist mit edlen Eichenholzparkett ausgelegt. Die maßgefertigte Küche von G. Wurst erfüllt mit modernen Geräten und raffinierten Details höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept des Interieurs ein.  

Das Mobiliar stammt hauptsächlich von Flexform, Mobimex, Walter Knoll und Schramm. Exklusive Kommoden und Couchtische der Firma Schotten aus Oberau sowie ausgewählte Lampen von Bover und weitere exklusive Accessoires verleihen der Wohnung zusätzliche Akzente. Eine detaillierte Aufstellung des mit veräußerten Mobiliars kann auf Wunsch gerne bereitgestellt werden.

Lage

Überlingen liegt direkt am Nordufer des Bodensees.
Traumhafte Parkanlagen, eine kilometerlange Uferpromenade und die verwinkelten Altstadtgassen mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden laden zum Flanieren und Erkunden ein.

Kleine Läden, Boutiquen, Ateliers und Geschäfte säumen die charmante Fußgängerzone und die Straßen der Altstadt. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Golfen. Das Thermalbad Überlingen ist ein weiteres Highlight und bietet Wellness und Entspannung in herrlicher Umgebung.

Die Maisonette liegt in begehrter Lage von Überlingen. Der Sportboothafen Ost ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt.

Überlingen ist sowohl über die B 31 als auch die Autobahnen A98 und A81 sehr gut angebunden. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Stadt biete eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit allen Schulformen, darunter auch eine Montessori-Schule. Die renommierte Schule Schloss Salem, die sowohl Internats- als auch Tagesschüler aufnimmt, ist von Überlingen aus leicht erreichbar.

Neben klassischen Krankenhäusern wie dem Helios-Spital und der Birkle-Klinik bietet die Stadt auch ein breites Spektrum an präventiven Gesundheitsangeboten. Die Buchinger Klinik, das weltweit größte Fachzentrum für Heilfasten, sowie zahlreiche andere medizinische Einrichtungen machen Überlingen zu einem attraktiven Standort für Gesundheit und Wohlbefinden.