Raum für Leben und Arbeiten *** 4260 G Doppelhaushälfte in Rheda
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
385000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311623
Objekt ID
5769
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
157 m2
Zimmer
6.0
Grundstücksfläche
205 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
385.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-02-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
111,10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstelldatum
02.02.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zentrale Lage in Rheda
Doppelhaushälfte, Baujahr: 2001, vollunterkellert
205 m² Kaufgrundstück mit pflegeleichtem Garten
ca. 157 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Raumaufteilung
Carport mit angrenzendem Geräteraum
Doppelhaushälfte, Baujahr: 2001, vollunterkellert
205 m² Kaufgrundstück mit pflegeleichtem Garten
ca. 157 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Raumaufteilung
Carport mit angrenzendem Geräteraum
Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Rheda, eine familienfreundliche Raumaufteilung und großzügige ca. 157 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten das Herzstück des Hauses. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist funktional geschnitten und direkt an den Wohnbereich angebunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume sowie das Badezimmer – ideal für die klassische Familienaufteilung mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern.
Ein großes luftiges Studio befindet sich im bis in den Giebel ausgebauten Spitzboden. Aktuell in 2 Räume gegliedert, beindruckt dieser Bereich duch seine offene Gestaltung. Ob als zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit wertvolle Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyflächen. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am sich anschließenden Garten.
Dieser ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – zentral gelegen und bereit für die nächste Familie.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten das Herzstück des Hauses. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist funktional geschnitten und direkt an den Wohnbereich angebunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume sowie das Badezimmer – ideal für die klassische Familienaufteilung mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern.
Ein großes luftiges Studio befindet sich im bis in den Giebel ausgebauten Spitzboden. Aktuell in 2 Räume gegliedert, beindruckt dieser Bereich duch seine offene Gestaltung. Ob als zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit wertvolle Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyflächen. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am sich anschließenden Garten.
Dieser ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – zentral gelegen und bereit für die nächste Familie.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Rheda. Die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auch der Bahnhof liegt in komfortabler Nähe und bietet eine gute Anbindung für Berufspendler. Das historische Schloss Rheda mit seinem weitläufigen Schlosspark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Auch der Bahnhof liegt in komfortabler Nähe und bietet eine gute Anbindung für Berufspendler. Das historische Schloss Rheda mit seinem weitläufigen Schlosspark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Raum für Leben und Arbeiten
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
