Raumgefühl. Licht. Balkon. ***1835 R Maisonettewohnung in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323454
Objekt ID
6048
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
zusätzliche Information
im Ober-bzw. Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
89 m2
Zimmer
2.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
172,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstelldatum
18.07.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 1999
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ca. 89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Breiter Balkon in attraktiver Südwest-Ausrichtung
Schlafbereich mit Ankleide auf der oberen Ebene
Großzügiges Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
Stellplatz, Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
Derzeit vermietet – Jahresnettokaltmiete 7.560 €
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Breiter Balkon in attraktiver Südwest-Ausrichtung
Schlafbereich mit Ankleide auf der oberen Ebene
Großzügiges Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
Stellplatz, Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
Derzeit vermietet – Jahresnettokaltmiete 7.560 €
Ausstattung
Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet auf rund 89 m² Wohnfläche ein Raumkonzept, das sich deutlich von einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung abhebt. Zwei Wohnebenen, großzügige Fensterflächen und der breite Balkon verleihen der Wohnung ein offenes und angenehm weitläufiges Wohngefühl.
Auf der unteren Ebene bildet der große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist offen in den Raum integriert und verfügt über einen eigenen, gut belichteten Bereich. Besonders schön ist die breite Fensterfront zum Balkon, der sich über einen großen Teil der Wohnraumseite erstreckt. Seine Südwest-Ausrichtung bietet gute Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abendstunden.
Der helle Travertinboden prägt diese Wohnebene und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Neben dem Wohnbereich stehen eine Diele bzw. ein praktischer Abstellbereich sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Wendeltreppe führt auf die obere Ebene.
Hier befindet sich der private Bereich der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Ankleidebereich unter der Dachschräge. Bodentiefe Fenster schaffen viel Tageslicht und öffnen den Blick ins Grüne. Auch das Tageslichtbad befindet sich auf dieser Ebene. Mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC bietet es ein ungewöhnlich großzügiges Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage umfasst drei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und stammt aus dem Jahr 1979.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 €. Damit eignet sie sich insbesondere für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung mit besonderem Grundriss und citynaher Lage suchen.
Auf der unteren Ebene bildet der große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist offen in den Raum integriert und verfügt über einen eigenen, gut belichteten Bereich. Besonders schön ist die breite Fensterfront zum Balkon, der sich über einen großen Teil der Wohnraumseite erstreckt. Seine Südwest-Ausrichtung bietet gute Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abendstunden.
Der helle Travertinboden prägt diese Wohnebene und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Neben dem Wohnbereich stehen eine Diele bzw. ein praktischer Abstellbereich sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Wendeltreppe führt auf die obere Ebene.
Hier befindet sich der private Bereich der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Ankleidebereich unter der Dachschräge. Bodentiefe Fenster schaffen viel Tageslicht und öffnen den Blick ins Grüne. Auch das Tageslichtbad befindet sich auf dieser Ebene. Mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC bietet es ein ungewöhnlich großzügiges Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage umfasst drei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und stammt aus dem Jahr 1979.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 €. Damit eignet sie sich insbesondere für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung mit besonderem Grundriss und citynaher Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in citynaher Lage von Gütersloh. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und dem Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Gleichzeitig liegt die Wohnanlage etwas abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels. Das Umfeld bietet damit eine angenehme Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut.
Gleichzeitig liegt die Wohnanlage etwas abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels. Das Umfeld bietet damit eine angenehme Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut.
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Zusätzliche Information
Raumgefühl. Licht. Balkon.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
