Raus aufs Land...
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
160000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307500
Objekt ID
12621
Adresse
32676 Lügde
Ort
32676 Lügde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
514 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
bereits unbewohnt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
160.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
378.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus steht in Lügde , im beliebten Ortsteil Sabbenhausen. Es bietet auf jeweils zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 129 m² und eine hübsche Einliegerwohnung mit ca. 91 m².
Im EG der Hauptwohnung befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Flur aus verbreitet ein gemütlicher Kaminofen behagliche Wärme im Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein modernes Bad. Genießen Sie auf der einladenden Terrasse entspannte Stunden im Freien. Die separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls Gäste-WC und Kaminofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder als Einnahmequelle. Dank der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2015 ist das Haus in gutem Zustand, mit Laminat- und Fliesenböden, die den modernen Charakter unterstreichen. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in den 2 Garagen und Kellerräume erweitern das Platzangebot.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in herrlich ländlicher Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Im EG der Hauptwohnung befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Flur aus verbreitet ein gemütlicher Kaminofen behagliche Wärme im Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein modernes Bad. Genießen Sie auf der einladenden Terrasse entspannte Stunden im Freien. Die separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls Gäste-WC und Kaminofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder als Einnahmequelle. Dank der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2015 ist das Haus in gutem Zustand, mit Laminat- und Fliesenböden, die den modernen Charakter unterstreichen. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in den 2 Garagen und Kellerräume erweitern das Platzangebot.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in herrlich ländlicher Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
- urspr. Fachwerkhaus, jetzt massiv
- 2 Wohnungen (129 m² und 91 m²)
- unbewohnt
- Elektrik erneuert
- Ölheizung von 1994
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden erneuert
- Bäder und Gäste-WC erneuert
- Terrassenboden erneuert
- Wärmedämmung Oberboden
- 2 Kaminöfen (2013/2023 ELW)
- Schornsteinverrohrung in Edelstahl (Haupthaus und ELW)
- Dachstuhl teilerneuert
- 2 Wohnungen (129 m² und 91 m²)
- unbewohnt
- Elektrik erneuert
- Ölheizung von 1994
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden erneuert
- Bäder und Gäste-WC erneuert
- Terrassenboden erneuert
- Wärmedämmung Oberboden
- 2 Kaminöfen (2013/2023 ELW)
- Schornsteinverrohrung in Edelstahl (Haupthaus und ELW)
- Dachstuhl teilerneuert
Lage
Am Rand vom Lügder Ortsteil Sabbenhausen, in Ratsiek gelegen. Im Ortsteil Ratsiek liegt die sehenswerte 400-jährige ehemalige Wassermühle, ein anerkanntes Baudenkmal. Sabbenhausen wurde 2025 zum Silberdorf gekürt und damit für seine aktive Dorfgemeinschaft mit den vielfältigen Vereinen ausgezeichnet.
Lügde, auch bekannt für seinen Osterräderlauf an der Emmer, befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen. Der Emmerauenpark ist ein beliebtes Freizeitziel. Der Ort verfügt über einige Kitas, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und gute Busanbindungen sind vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217 gegeben.
Lügde, auch bekannt für seinen Osterräderlauf an der Emmer, befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen. Der Emmerauenpark ist ein beliebtes Freizeitziel. Der Ort verfügt über einige Kitas, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und gute Busanbindungen sind vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217 gegeben.
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Anbieterdaten
