RE/MAX – Exklusives EFH mit großem Garten bei Landshut!

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch seine großzügige Architektur und ruhige, privilegierte Lage im direkten Umfeld von Landshut. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 695 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 204 m² zuzüglich ca. 90 m² Nutzfläche über drei Etagen.

Das Anwesen verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich mit imposantem Kamin, der eine einladende und repräsentative Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis für kulinarische Genüsse.

Der Außenbereich beeindruckt mit Terrasse, Balkon und einem großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Erholung und repräsentatives Wohnen im Grünen bietet.

Ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an Landshut suchen. Ein gepflegtes, charaktervolles Zuhause mit solider Bausubstanz und hohem Individualisierungspotenzial.

Den Kaufpreis können Sie gerne persönlich anfragen.

Flexible Kaufoption - Miete heute – Kaufen in einem Jahr!
Sie haben die Möglichkeit, das Haus zunächst für 6 Monate anzumieten. Nach Ablauf dieses Jahres können Sie es zu den heute vereinbarten Konditionen kaufen. Die gesamte in diesem Zeitraum gezahlte Miete wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.
Eine attraktive Möglichkeit, das Haus ohne sofortigen Kapitaleinsatz zu erwerben.

Ausstattung

- Sonnige Terrasse auf Südseite
- Zugang zum gepflegten Garten zur Entspannung und Erholung
- Balkon entlang der West- und Nordseite
- Einladender offener Kamin für behagliche Abende
- Angenehme Fußbodenheizung im Wohnbereich des
Erdgeschosses und in den Bädern im Obergeschoss
- Massivholz-Einbauküche
- Exklusiv geschnitzte Massivholztüren
- Treppenlift
- Bäder im spanischen Stil mit eleganten Massivholz-Wänden
- Gästezimmer im Keller mit Fenster, ideal für Besucher
- Gemütlicher Weinkeller "Bodega" zur Lagerung und Verkostung
Ihrer Weinsammlung
- Ein Garagenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Energieeffiziente Zentralheizung mit Öl

Lage

Gelegen im idyllischen Raum Landshut, bietet dieses Einfamilienhaus eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Nur 0,5 km entfernt befindet sich der nächste Kindergarten, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Eine Grundschule ist ebenfalls in bequemer Reichweite, lediglich 0,55 km vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in moderater Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Versorgung durch lokale Geschäfte und fachärztliche Betreuung. Perfekte Umgebung für Familien, die sowohl die Vorzüge von Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.