RE/MAX - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Putzbrunn!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit einer klaren, funktionalen Aufteilung und einem besonderen Plus an Freiraum. Auf rund 78 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das durch helle Räume, zeitlose Materialien und eine insgesamt freundliche Wohnatmosphäre überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich. Die weitläufige Fensterfront sorgt für einen schönen natürlichen Lichteinfall und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der warme Holzfußboden verleiht dem Raum eine wohnliche Note, während die zurückhaltende Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte eröffnet.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 22 m². Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und bietet viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder eine individuelle Begrünung. Ein reizvoller Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Einbauküche präsentiert sich in einer modernen, geradlinigen Gestaltung mit hellen Fronten und kontrastierenden dunklen Arbeitsflächen. Durch ihre praktische Anordnung steht ausreichend Arbeits- und Stauraum zur Verfügung, ohne den Wohnbereich optisch zu beeinträchtigen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier unterstreichen die Holzfußböden und die helle Gestaltung den gepflegten und harmonischen Gesamteindruck der Wohnung.

Das Badezimmer ist zeitlos in hellen Farbtönen gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Klare Linien und die funktionale Ausstattung fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der insbesondere im Alltag einen komfortablen Mehrwert darstellt.

Für einen besonders authentischen ersten Eindruck steht Interessenten zudem ein interaktiver 360°-Rundgang zur Verfügung. Dieser ermöglicht es, die Wohnung bereits vor einer persönlichen Besichtigung virtuell und in Ruhe zu erkunden:

https://my.matterport.com/show/?m=HW88JqVMdcT

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, angenehmer Helligkeit, praktischem Komfort und einem für diese Wohnungsgröße bemerkenswert weitläufigen Außenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die eine ruhige Wohnqualität im Münchner Umland schätzen, ohne auf eine gute Verbindung zur Stadt verzichten zu wollen.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Kellerabteil
TG-Stellplatz: 100€

Lage

Die Wohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Putzbrunn im südöstlichen Münchner Umland. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnstandorten des Landkreises München und verbindet den ruhigeren, beinahe kleinstädtischen Charakter des Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt.

Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehm aufgelockerten Struktur geprägt. Die Umgebung vermittelt dadurch ein ruhiges und wohnliches Gesamtbild und bietet zugleich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Putzbrunn grenzt unmittelbar an das Münchner Stadtgebiet und ist verkehrstechnisch sehr gut in die Metropolregion eingebunden. Über die nahe gelegene A99 sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in unterschiedliche Teile Münchens und des Umlands. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an die S-Bahn-Stationen der Nachbargemeinden sowie an den U-Bahn-Anschluss in Neuperlach.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in Putzbrunn und den unmittelbar angrenzenden Gemeinden. Gleichzeitig eröffnet die Lage kurze Wege in das grüne südöstliche Münchner Umland und schafft damit einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Eine Wohnlage, die insbesondere für Menschen interessant ist, die die Nähe zu München mit einem ruhigeren und persönlicheren Wohnumfeld verbinden möchten.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.