RE/MAX - Moderne Räume & kundenfreundliche Praxis oder doch Büronutzung?
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1790.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306243
Objekt ID
1022-512-SH
Adresse
81371 München
Ort
81371 München
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1880
Kerndaten
Gesamtfläche
73,11 m2
Bürofläche
73,11 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.790 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.990 €
Nettokaltmiete
1.790 €
ges. Mietkosten (Netto)
1.790 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.990 €
Weitere Kosten
Kaution Info
3 * NKM
Courtage
Käufercourtage
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Kunststoffboden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
73,11 m2
Stellplätze
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-09-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
43.30
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt in der Lindwurmstraße München Sendling in der Mitte von drei U-Bahn Haltestellen - Implerstraße/Poccistraße/Goetheplatz - bietet die optimale Lösung für unterschiedlichste Nutzung.
Die Gewerbeeinheit kann sowohl als ruhige und präsentable Bürofläche als auch als Praxisfläche mit Kundenterminen genutzt werden. Besonders geeignet sind die gewerblichen Flächen für klassische Büronutzung aber auch für Individualisten. Die Gewerbeeinheit besteht aus 3 geschlossenen Räumen und einem offenen Raum mit einer Küchenzeile.
Die Böden mit Fußbodenheizung sind durchgehend mit Vinyl ausgestattet und das Klingelfeld mit der Video-Gegensprechanlage verbunden sowie die einzelnen Räume modern miteinander vernetzt.
Die gewerbliche Fläche verfügt über eine eigene, offene Küchenzeile mit weißen Fronten und Elektrogroßgeräten.
Die Immobilien im Untergeschoß können unabhängig voneinander genutzt werden.
Der Neubaukomplex ist aus dem Jahr 2018 und bietet dazu gehörende Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Parkmöglichkeit in der Garage.
Die Gewerbeeinheit kann sowohl als ruhige und präsentable Bürofläche als auch als Praxisfläche mit Kundenterminen genutzt werden. Besonders geeignet sind die gewerblichen Flächen für klassische Büronutzung aber auch für Individualisten. Die Gewerbeeinheit besteht aus 3 geschlossenen Räumen und einem offenen Raum mit einer Küchenzeile.
Die Böden mit Fußbodenheizung sind durchgehend mit Vinyl ausgestattet und das Klingelfeld mit der Video-Gegensprechanlage verbunden sowie die einzelnen Räume modern miteinander vernetzt.
Die gewerbliche Fläche verfügt über eine eigene, offene Küchenzeile mit weißen Fronten und Elektrogroßgeräten.
Die Immobilien im Untergeschoß können unabhängig voneinander genutzt werden.
Der Neubaukomplex ist aus dem Jahr 2018 und bietet dazu gehörende Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Parkmöglichkeit in der Garage.
Ausstattung
- Gewerbe hat eine Fläche von 73,11 m²
- EBK
- FBHZ
- Videosprechanlage
- Lift
- EBK kann vom Vormieter abgelöst werden
- EBK
- FBHZ
- Videosprechanlage
- Lift
- EBK kann vom Vormieter abgelöst werden
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt nur 1 Gehminute von der U-Bahnhaltestelle U3/U6 Poccistrasse entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.Das Objekt liegt in der nähe der U-Bahn Haltestellen.
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Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht eine Maklercourtage von 3,57 fache der Nettokaltmiete inklusive Mehrwertsteuer aus der Miethöhe. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Anbieterdaten
