*RE/MAX*NEU IM ANGEBOT!* 6-Zi.-DG-ETW mit Balkon in traumhafter Lage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
195000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262940
Objekt ID
AB-2024-659
Adresse
72362 Nusplingen
Ort
72362 Nusplingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
151,05 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Letzte Renovierung
1998
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
195.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-06-13
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
*** NEU IM ANGEBOT !!! ***
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Ausstattung
* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in ein Wohn- und Gaststättengebäude umgebaut. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Gebäude vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.
* 6-Zi.-DG-ETW - Bj. 1998 - in WEG mit insgesamt 2 ETWs und 1 mittelgroßen Gastgewerbe
* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise erneuert
* Bad mit WC, Waschbecken und einer Badewanne
* praktische und funktionsfähige Einbauküche
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Süden der Schwäbischen Alb, einer geologisch und landschaftlich beeindruckenden Mittelgebirgsregion. Die Gemeinde ist insbesondere durch die nahegelegenen Kalksteinfelsen, malerischen Täler und ihre geschichtsträchtigen Fossilienfunde bekannt.
Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht. Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.
Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron. Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt. Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich. Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.
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Sonstiges
Kaufpreis: 195.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.