RE/MAX: * NEU IM ANGEBOT!* Moderne 4-Zi.-ETW im 1. OG * Bj. 2010 *KFW 55* direkt in VS-Schwenningen!

Objektbeschreibung

*** Energieeffizientes Wohnen !!! *** Baujahr 2010

*** Einzugsbereit ab 01.01.2026 oder - je nach Vereinbarung - auch etwas früher!

Hochwertige und TOP moderne Eigentumswohnung im 1. OG mit TG-Stellplatz, Außenstellplatz und 2 Kellerabteilen in bevorzugter Lage -> direkt in VS-Schwenningen!

*** BESICHTIGUNGEN nach Vereinbarung zeitnah möglich - ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF! Tel.: 0152 - 042 959 48 ***

Sie interessieren sich für diese Wohnung und wünschen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin direkt vor Ort?
-> RUFEN SIE MICH GERNE AN UNTER DER TEL.: 0152 042 959 48

*** TOP ANGEBOT *** TOP LAGE *** BARRIEREFREI *** FÜR JUNG UND ALT BESTENS GEEIGNET ***

Ausstattung

* Moderne Eigentumswohnung KFW 55 in zentral gelegener Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern, Tiefgarage und Außenstellplätzen

* die Fussböden mit integrierter Fussbodenheizung sind überwiegend mit hochwertigem Massivholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet

* Exklusives Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche

* 1 separates WC mit Waschbecken

* neue, elegante Einbauküche ( im Kaufpreis mit inbegriffen)

* Markenisolierglasfenster Kunststoff -> 3 Scheiben-Wärmedämmglas mit Rollläden/Jalousien in allen Räumen

* 1 Personenaufzug: nach DIN Norm behindertengerecht und TÜV-geprüft - Haltestellen auf allen Wohnebenen und Keller

* sehr schöner und großzügig angelegter Balkon

* 2 große Kellerabteile

* 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz

Lage

Die Doppel-Stadt Villingen-Schwenningen im südwestlichen
Baden-Württemberg, erstreckt sich als größte Kreisstadt des
Schwarzwald-Baar-Kreises entlang der Brigach, einem der Quellflüsse der Donau,
und im Quellgebiet des Neckars (Schwenninger Moos), zwischen östlichem
Schwarzwaldrand und Baar-Hochmulde zwischen 660 Metern und in Hanglagen bis zu
975 Metern Höhe, bei herrlicher, vielseitiger Aussicht auf das Schwarzwaldpanorama.
Besonderheiten des Ortes sind der Verlauf sowohl der Europäischen Wasserscheide
als auch der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg zwischen
den beiden Teilstädten Villingen und Schwenningen.

Sonstiges

-> Kaufpreis: 454.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises.


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.