RE/MAX: NEU IM ANGEBOT!!! Penthouse-Feeling! Großzügige 5-Zi.-ETW mit wunderschöner Aussicht

Objektbeschreibung

*** NEU IM ANGEBOT !!! ***

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*** Perfekt für max. 3-4 Personen!

Großzügig geschnittene, sehr gepflegte 5-Zi.-Wohnung direkt in Tuttlingen: DIREKT BEZUGSFREI!


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Bitte melden Sie sich heute noch bei mir unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Alexandra Birke - Zertifizierte Immobilienwirtin (WAF)

Ausstattung

* Frisch renoviert! - BEZUGSFREI!

* 5-Zi.-ETW im 13. OG inkl. 1 Garagenstellplatz

* 1 Personen- und 1 Personen-/ bzw. Lastenaufzug Bj. 2023

* 3 Schlafzimmer

* 1 großer Wohn- und Essbereich

* funktionsfähige und gepflegte Einbauküche mit Waschmaschine

* 1 Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Waschbecken + 1 separates WC

* Die Fussböden sind überwiegend mit pflegeleichten Laminat und gepflegten Fliesen ausgestattet

* Leitungssysteme: 1.) Wasser/Abwasser: teilweise im Bad/Küche erneuert2.) Elektrik: Bj. 1971

* Holz-Fenster und Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - teilweise erneuert

* Heizung (Gaszentralheizung): Bj. 1988

* 1 großer Kellerraum

* 1 Garagenstellplatz: -> im Kaufpreis mit inbegriffen

* letzte Renovierung: im Jahr 2026

-> Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!

Lage

Tuttlingen ist eine Kreisstadt im Süden Baden-Württembergs, durch welche die wunderschöne Donau fließt. Sie ist mit ihren rund 36.000 Einwohnern größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören.
Die nächste größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen. Durch die Vielzahl und Vielfältigkeit der Betriebe bietet Tuttlingen zahlreiche Arbeitsplätze. Die schnell erreichbare Autobahn A81 und die Bundesstraße B14 ermöglichen es, schnell Ausflugsziele wie den Bodensee, den Schwarzwald, die Schwäbische Alb, die Schweiz und Österreich zu erreichen.
Tuttlingen ist bekannt für ihre über 400 Medizintechnikunternehmen, in denen innovative medizinische Geräte, chirurgische Instrumente und modernste Implantat-Technologien hergestellt und weiterentwickelt werden. Die großen und zahlreichen kleineren Unternehmen der Medizintechnikbranche, der Lebensmittel- und Genussmittelherstellung, des Maschinenbaus und aus dem unternehmensorientierten Dienstleistungsbereich machen Tuttlingen zu einer vitalen Stadt mit rund 23.000 Arbeitsplätzen, täglich 15.000 Einpendlern und einer gesunden Struktur.

Ein Großteil der Tuttlinger Unternehmen agiert weltweit. Mehr als 65% der Produkte geht in den Export, vor allem in die wichtigen Märkte EU, USA aber auch nach Südamerika und Asien wird erfolgreich exportiert.

Tuttlingen ist u.a. bekannt und sehr stolz für sein exzellentes Bildungsprogramm, von dem aktuell rund 6000 Schüler und Studenten profitieren.

Sonstiges

-> Kaufpreis: 254.000,- € € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.