*RE/MAX*PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!* GUT ETABLIERTES GASTHAUS MIT RESTAURANT ZU VERKAUFEN!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-262947
Objekt ID
AB-2024-660
Adresse
Ort
72362 Nusplingen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Pensionen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Kerndaten
Zimmer
12.0
Gesamtfläche
1.158 m2
Nutzfläche
658,93 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Letzte Renovierung
1998
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
399.000 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
3.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Wasch- / Trocken­raum
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
18.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
18.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-06-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
188.40

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

*** NEU IM ANGEBOT!!! *** PROVISIONSFREI!!! ***

Interessante, vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!

Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet


–> Perspektiven für Umnutzung von Gastgewerbe zu Gewerbe oder Wohnflächen:

Nusplingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Ausgangslage für die Umnutzung bestehender Gebäude aus dem Gastgewerbe zu neuen gewerblichen Zwecken oder hochwertigem Wohnraum. Dank einer soliden Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage sind hier innovative Nutzungskonzepte bestens realisierbar.
Attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur
Die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar und verbindet Nusplingen mit den wichtigen Wirtschaftszentren Baden-Württembergs.
Landstraßen bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Balingen, Tuttlingen oder Meßstetten.
Regionale Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr und verbessern die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.

Ausstattung

Gasthaus:

- Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück

-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!

Lage

Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.

Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
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Sonstiges

Kaufpreis: 399.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!

-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.

Anbieterdaten

Alexandra Birke

Ansprech­partner

Alexandra Birke

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Ihr Ansprechpartner: Alexandra Birke

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