RE/MAX: Super Preis-Leistungs-Verhältnis! * BEZUGSFREI ! * UNMÖBLIERT *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
145000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309163
Objekt ID
1068-676-2-AB
Adresse
72362 Nusplingen
Ort
72362 Nusplingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
193,2 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Letzte Renovierung
1998
Etagenanzahl der Immobilie
3
Bestimmungen
Max. Personenanzahl
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
145.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Kamin
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
189.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
*** Bezugsfrei !!! ***
*** PERFEKTE EINSTIEGSIMMOBILIE! ***
Sie entscheiden selbst:
Möchten Sie diese Immobilie lukrativ vermieten oder lieber selbst einziehen und in diesem Jahr endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen?
-> Möglichkeit der Aufteilung in 2 x 3-Zimmer-Wohnungen!
-> Flexibel nutzbar: z.B. Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) / Kapitalanlage in Einem!
-> Perfekt für Singles / ein Paar / kleine Familie mit max. 1-2 Kindern
*** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!! ***
Super Preis-Leistungs-Angebot! Großzügig geschnittene, renovierungsbedürftige 6-Zi.-ETW in zentraler Lage von Nusplingen!
-> Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sicher Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 20:00 Uhr ***
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Ausstattung
* 6-Zi.-DG-ETW - Bj. 1998 - in Wohn-/ und Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 ETWs und 1 mittelgroßen Gastgewerbe
* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 mit einem Wirtschafts-Um- und Anbau ergänzt. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Wohn- und Gaststättengebäude neu ausgebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.
* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
* 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
* Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!
* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 mit einem Wirtschafts-Um- und Anbau ergänzt. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Wohn- und Gaststättengebäude neu ausgebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.
* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
* 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
* Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Süden der Schwäbischen Alb, einer geologisch und landschaftlich beeindruckenden Mittelgebirgsregion. Die Gemeinde ist insbesondere durch die nahegelegenen Kalksteinfelsen, malerischen Täler und ihre geschichtsträchtigen Fossilienfunde bekannt.
Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.
Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.
Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.
Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.
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Sonstiges
Kaufpreis: 145.000,- €
-> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
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Anbieterdaten
