RE/MAX*Top saniertes ZFH*Bezugsfrei!*Besichtigungstermine am Sa., den 21.12.2024,, möglich*
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
239000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-263187
Objekt ID
AB-2024-607
Adresse
72461 Albstadt
Ort
72461 Albstadt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
109 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2022
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Bestimmungen
Max. Personenanzahl
6
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
239.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-12-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
187.10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
*** TOP SANIERTE IMMOBILIE !!! ***
*** BESICHTIGUNGSTERMINE AM SA., DEN 21.12.2024. möglich! Rufen Sie mich gerne an! ***
*** WICHTIG FÜR IHRE KALKULATION: Öl-Heizungsmodell von Viessmann (Niedertemperaturkessel) unterliegt lt. Schornsteinfeger NICHT der gesetzlichen Austauschpflicht und sollte demnach noch ca.15 Jahre einsatzfähig sein! ***
*** Erstkontakt: Bitte rufen Sie mich an! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Fr 8:00 - 18:00 Uhr***
Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche auf 109 m² Grundstück direkt in Albstadt-Tailfingen.
*** BESICHTIGUNGSTERMINE AM SA., DEN 21.12.2024. möglich! Rufen Sie mich gerne an! ***
*** WICHTIG FÜR IHRE KALKULATION: Öl-Heizungsmodell von Viessmann (Niedertemperaturkessel) unterliegt lt. Schornsteinfeger NICHT der gesetzlichen Austauschpflicht und sollte demnach noch ca.15 Jahre einsatzfähig sein! ***
*** Erstkontakt: Bitte rufen Sie mich an! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Fr 8:00 - 18:00 Uhr***
Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche auf 109 m² Grundstück direkt in Albstadt-Tailfingen.
Ausstattung
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit Öl-Tank: ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995
-> Ein Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit Öl-Tank: ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995
-> Ein Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).
Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).
Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
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Sonstiges
-> Kaufpreis: 239.000,- € zzgl. Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich.
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich.
Anbieterdaten
