RE/MAX - Urbanes wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Sendling zum Kauf!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
570000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316599
Objekt ID
1022-935-FF
Adresse
81371 München
Ort
81371 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
78,9 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
570.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
322,08 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
3,5 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
20.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-09-15
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
82.50
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage - Bj. 1972 - mit saniertem Lift (2003) und verbundener Tiefgarage. Die renovierte Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Die Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 5 Stockwerken.
Der Wohnbereich mit Loggia präsentiert sich hell in Süd-Ost-Ausrichtung, welches einen geschützten Außenbereich schafft und den Wohnraum sinnvoll erweitert. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Echtholzparkett für eine warme, hochwertige Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche der Marke Nobilia inkl. allen Elektrogroßgeräten.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Wohnbereich mit Loggia präsentiert sich hell in Süd-Ost-Ausrichtung, welches einen geschützten Außenbereich schafft und den Wohnraum sinnvoll erweitert. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Echtholzparkett für eine warme, hochwertige Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche der Marke Nobilia inkl. allen Elektrogroßgeräten.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
-Echtholzparkett
-Französische Fliesen
-Loggia
-Sicherheitstür
-Tiefgaragenstellplatz
-Französische Fliesen
-Loggia
-Sicherheitstür
-Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet von München und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer gut funktionierenden Infrastruktur, die den Alltag unkompliziert und effizient gestaltet.
In der näheren Umgebung stehen vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung, sodass insbesondere Familien von kurzen Wegen und einer verlässlichen Versorgung profitieren. Auch für Berufstätige bietet die Lage klare Vorteile durch ihre Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte.
Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Umfeld schaffen.
In der näheren Umgebung stehen vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung, sodass insbesondere Familien von kurzen Wegen und einer verlässlichen Versorgung profitieren. Auch für Berufstätige bietet die Lage klare Vorteile durch ihre Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte.
Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Umfeld schaffen.
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Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Anbieterdaten
