RE/MAX: Viel Platz zum Top-Preis: Großzügige 6-Zi.-ETW in Nusplingen - sofort bezugsfrei!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
132500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319970
Objekt ID
1068-728-2-AB
Adresse
72362 Nusplingen
Ort
72362 Nusplingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
199,43 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
1998
Bestimmungen
Max. Personenanzahl
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
132.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Kamin
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-12-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
189.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
-> HIER ANBEI DER LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/diUUpDv_jlU
-> HIER ANBEI DER LINK ZUM 360-Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=VhihGtoJf8N
*** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!! ***
*** Bezugsfrei !!! ***
***SOMMERZEIT IST UMZUGSZEIT !!! *** PERFEKT für eine Einzelperson, junges Paar, kleine Familie - max. für 2-4 Personen! *** DIREKT BEZUGSFREI !!! *** Schnell sein lohnt sich !!!
*** PERFEKTE EINSTIEGSIMMOBILIE ! ***
Raus aus der Miete - Rein in Eigentum !!!
-> hier ist noch der Erwerb von bezahlbarem Wohn(t)raum möglich !!!
*** SUPER PREIS-/ LEISTUNGSVERHÄLTNIS !!! ***
-> Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung möglich!
Sie entscheiden selbst:
Möchten Sie diese Immobilie lukrativ vermieten oder lieber selbst einziehen und in diesem Jahr endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen?
-> mit wenigen Mitteln/Aufwand Möglichkeit der Aufteilung in 2 x 3-Zimmer-Wohnungen!
-> Flexibel nutzbar: z.B. Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) / Kapitalanlage in Einem!
-> Perfekt für Singles / ein Paar / kleine Familie mit max. 1-2 Kindern
Super Preis-Leistungs-Angebot! Großzügig geschnittene, renovierungsbedürftige 6-Zi.-ETW in zentraler Lage von Nusplingen!
-> Besichtigungstermine sind ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 20:00 Uhr ***
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Ausstattung
* 6-Zi.-DG-ETW - Bj. 1998 - in Wohn-/ und Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 ETWs und 1 mittelgroßen Gastgewerbe
* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 mit einem Wirtschafts-Um- und Anbau ergänzt. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Wohn- und Gaststättengebäude neu ausgebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.
* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
* 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
* Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!
* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 mit einem Wirtschafts-Um- und Anbau ergänzt. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Wohn- und Gaststättengebäude neu ausgebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.
* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
* 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
* Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Süden der Schwäbischen Alb, einer geologisch und landschaftlich beeindruckenden Mittelgebirgsregion. Die Gemeinde ist insbesondere durch die nahegelegenen Kalksteinfelsen, malerischen Täler und ihre geschichtsträchtigen Fossilienfunde bekannt.
Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.
Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.
Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.
Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
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Sonstiges
Kaufpreis: 132.500,- €
-> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
WICHTIGER HINWEIS:
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer an. Bei Fragen vorab rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf ihren Anruf!
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Anbieterdaten
