*RE/MAX* WOHNEN ODER PENSION? * ENERGIEEFFIZENTES- UND MODERNES WOHNEN MÖGLICH *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
225000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-256649
Objekt ID
AB-2024-244
Adresse
72362 Nusplingen
Ort
72362 Nusplingen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
159,74 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
8.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
85,81 m2
Grundstücksfläche
971 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Letzte Renovierung
2018
Einrichtungszustand
Voll möbliert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
225.000 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-09-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
205.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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*** AB SOFORT VERFÜGBAR!!! ***
Interessante und vielseitig nutzbare Immobilie direkt in Nusplingen!
-> ENERGIEEFFIZENTES- UND MODERNES WOHNEN MÖGLICH!!!
Sie entscheiden selbst:
1.) Aktuelle Nutzung: Pensionszimmer (gewerblich). Perfekt auch für die Unterbringung von Saisonarbeitern nutzbar!
2.) Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie (Ein- bis Zweifamilienhaus) zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit wenig Aufwand problemlos möglich! Direkter Einzug mit parallel laufender Nutzungsänderung möglich - bei Fragen hierzu rufen Sie mich gerne einfach an!
***************************************
Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 8 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Garage in idyllischer Lage von Nusplingen!
*** BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH ***
Sie interessieren sich für diese Immobilie und wünschen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin direkt vor Ort?
RUFEN SIE MICH GERNE AN!
-> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.
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2.) Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie (Ein- bis Zweifamilienhaus) zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit wenig Aufwand problemlos möglich! Direkter Einzug mit parallel laufender Nutzungsänderung möglich - bei Fragen hierzu rufen Sie mich gerne einfach an!
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Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 8 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Garage in idyllischer Lage von Nusplingen!
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RUFEN SIE MICH GERNE AN!
-> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.
Ausstattung
* 8 Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC.
-> Inventar wird auf Wunsch mit verkauft - alle Zimmer sind sowohl gemütlich, als auch praktisch eingerichtet: Doppelbett mit Nachtkonsolen, Tisch mit Hocker und Garderobe. In jedem Zimmer, Küche, Treppenhaus und in beiden Fluren sind an der Wand Infrarot-Heizkörper angebracht.
-> energetische Optimierung mit PV-Anlage möglich!
* Innenräume (Boden, Bäder, Küche) komplett neu renoviert bzw. saniert inkl. Wasser/Abwasserleitungen, Stromleitungen, Infrarot-Heizkörper: Baujahr 2018/2019
* Fenster im EG: Baujahr 1997; Dachausbau mit neuen Fenstern: Baujahr 2018/2019.
Weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
-> Inventar wird auf Wunsch mit verkauft - alle Zimmer sind sowohl gemütlich, als auch praktisch eingerichtet: Doppelbett mit Nachtkonsolen, Tisch mit Hocker und Garderobe. In jedem Zimmer, Küche, Treppenhaus und in beiden Fluren sind an der Wand Infrarot-Heizkörper angebracht.
-> energetische Optimierung mit PV-Anlage möglich!
* Innenräume (Boden, Bäder, Küche) komplett neu renoviert bzw. saniert inkl. Wasser/Abwasserleitungen, Stromleitungen, Infrarot-Heizkörper: Baujahr 2018/2019
* Fenster im EG: Baujahr 1997; Dachausbau mit neuen Fenstern: Baujahr 2018/2019.
Weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
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Sonstiges
Kaufpreis: 225.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
Anbieterdaten
