Reduziert! Traumhaftes Familienhaus mit Einliegerwohnung und Baugrundstück!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
584000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302160
Objekt ID
1133-18-YM
Adresse
79737 Herrischried
Ort
79737 Herrischried
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
269 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
16 m2
Grundstücksfläche
1.647 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
584.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! ☀️
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, herrlichem Garten und zusätzlichem Baugrundstück auf 1.647 m²
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohngenuss, Komfort und Vielseitigkeit auf rund 269 m² Wohnfläche. Eine moderne Pelletheizung (Baujahr 2023), zwei Garagen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand.
Erdgeschoss – hell, offen & wohnlich:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Einbauküche und der Essbereich im Wintergartenstil schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss ideal ab.
Obergeschoss – gemütlich & aussichtsreich:
Hier erwarten Sie behagliche Schlafräume mit charmanten Balken und Schrägen.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Skilift in Herrischried.
Ein Kinderzimmer sowie ein geplantes Wellnessbad mit Whirlpool (Elektrik bereits vorbereitet) vervollständigen die obere Etage.
Garten – Ihr privates Paradies:
Der weitläufige Garten bietet Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ein wahres Paradies für Familien, Gartenfreunde und Tierliebhaber.
Einliegerwohnung – flexibel & lukrativ:
Die ca. 72 m² große Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
als Ferien- oder Mietwohnung, Gästebereich oder Mehrgenerationenlösung.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne – ideal für Familien oder Kapitalanleger, die clever investieren möchten.
Parkmöglichkeiten:
Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Interessiert?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, herrlichem Garten und zusätzlichem Baugrundstück auf 1.647 m²
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohngenuss, Komfort und Vielseitigkeit auf rund 269 m² Wohnfläche. Eine moderne Pelletheizung (Baujahr 2023), zwei Garagen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand.
Erdgeschoss – hell, offen & wohnlich:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Einbauküche und der Essbereich im Wintergartenstil schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss ideal ab.
Obergeschoss – gemütlich & aussichtsreich:
Hier erwarten Sie behagliche Schlafräume mit charmanten Balken und Schrägen.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Skilift in Herrischried.
Ein Kinderzimmer sowie ein geplantes Wellnessbad mit Whirlpool (Elektrik bereits vorbereitet) vervollständigen die obere Etage.
Garten – Ihr privates Paradies:
Der weitläufige Garten bietet Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ein wahres Paradies für Familien, Gartenfreunde und Tierliebhaber.
Einliegerwohnung – flexibel & lukrativ:
Die ca. 72 m² große Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
als Ferien- oder Mietwohnung, Gästebereich oder Mehrgenerationenlösung.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne – ideal für Familien oder Kapitalanleger, die clever investieren möchten.
Parkmöglichkeiten:
Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Interessiert?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1965 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
- Pelletheizung (2023) – effizient und umweltfreundlich
- Dachgeschoss-Sanierung (2021–2023) inklusive Dachdämmung (2022)
- Neue Fenster und Balkontür im Dachgeschoss: 3-fach verglast (2022), übrige Fenster 2-fach verglast
- Elektrik im Dachgeschoss: komplett erneuert (2020)
- Hauptsicherungskasten und Kaminanlage: modernisiert (2017)
- Haustüren erneuert
- 2 elektrische Garagentore
- Balkon mit Gartenblick (Zugang vom Wohnzimmer)
- Weitläufiger Garten mit zusätzlichem Baugrundstück
- Einliegerwohnung
- Pelletheizung (2023) – effizient und umweltfreundlich
- Dachgeschoss-Sanierung (2021–2023) inklusive Dachdämmung (2022)
- Neue Fenster und Balkontür im Dachgeschoss: 3-fach verglast (2022), übrige Fenster 2-fach verglast
- Elektrik im Dachgeschoss: komplett erneuert (2020)
- Hauptsicherungskasten und Kaminanlage: modernisiert (2017)
- Haustüren erneuert
- 2 elektrische Garagentore
- Balkon mit Gartenblick (Zugang vom Wohnzimmer)
- Weitläufiger Garten mit zusätzlichem Baugrundstück
- Einliegerwohnung
Lage
HERZLICH WILLKOMMEN IN HERRISCHRIED!
Im südlichen Hochschwarzwald liegt die schöne Gemeinde Herrischried mit knapp 3.000 Einwohnern. Sie ist ein beliebter Ferien und Erholungsort, sowohl im Sommer wie auch im Winter als Skigebiet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für all jene, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinschaftsschule Hotzenwald, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für die Kleinsten gibt es zudem einen Kindergarten, der ebenfalls nicht weit entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt im Ort, so dass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Nach einem langen Tag lädt das nahegelegene Ferienzentrum zu einem Spaziergang ein und bietet den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
Die Autobahn CH ist in ca. 30 Minuten und der Flughafen Zürich ist ca. 90 km entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten. Diese Immobilie vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet allen Familienmitgliedern attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Im südlichen Hochschwarzwald liegt die schöne Gemeinde Herrischried mit knapp 3.000 Einwohnern. Sie ist ein beliebter Ferien und Erholungsort, sowohl im Sommer wie auch im Winter als Skigebiet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für all jene, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinschaftsschule Hotzenwald, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für die Kleinsten gibt es zudem einen Kindergarten, der ebenfalls nicht weit entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
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Sonstiges
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Mein komplettes Immobilienangebot finden Sie auf: www.remax.de/badsaeckingen
Planen Sie, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Oder möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Objektes ermitteln lassen? Dann nehmen Sie direkt Kontakt mit mir auf – ich erstelle Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Auch bei der Immobilienfinanzierung unterstütze ich Sie persönlich. Sprechen Sie mich einfach darauf an!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
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