Rehlingen-OT: Außergewöhnliches, rustikales Haus mit vielen Einbauten und Details aus Meisterhand!
Schlafzimmer2 OG
Flur OG
Wohn-Esszimmer
Dach
Dachterrasse
Heizungsraum
Gewölbekeller
Garage
20250202_155550
Energieausweis
EG Schlafzimmer 1
Voderseite
CAM01708G0-PR0051-BUILD01
Flur
Flur
Galerie
Küche OG
Galerie OG
Bad
Küche OG
Flur OG
Schlafzimmer2 OG
Flur OG
Wohn-Esszimmer
Dach
Dachterrasse
Heizungsraum
Gewölbekeller
Garage
20250202_155550
Energieausweis
EG Schlafzimmer 1
Voderseite
CAM01708G0-PR0051-BUILD01
Flur
Flur
Galerie
Küche OG
Galerie OG
Bad
Küche OG
Flur OG
Schlafzimmer2 OG
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-287085
Objekt ID
351141037-1101
Adresse
66780 Rehlingen-Siersburg
Ort
66780 Rehlingen-Siersburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
292 m2
Nutzfläche
62 m2
Grundstücksfläche
406 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Zus. Preis Info
149.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57 Incl. MwSt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-01-31
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
256.40
256.4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse H
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Befeuerungsart
Solar
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht im Rehlinger Ortsteil Niedaltdorf ein großes, relativ ruhig gelegenes, ehemaliges Bauernhaus mit Renovierungsbedarf. Das Objekt eignet sich für eine Großfamilie oder sogar als Wohnhaus für mehrere Generationen. Das Anwesen besitzt höchstinteressante Extras im Innenbereich und einen separaten Garten in der Nähe der Nied, ca. 150 Meter entfernt.
Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie das Fotomaterial inklusive der Grundrisse, denn hier werden viele Möglichkeiten geboten! Nutzen Sie für weitergehende Informationen bitte zuerst die Möglichkeit der Kontaktaufnahme per E-Mail unter peter.lutz@remax.de.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Außenbereich gelangt man über 4 Stufen zum Hausflur und weiter zum Treppenhaus. Im Flur links befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Der Flur führt weiter zu einer großen Diele, von der aus man das Badezimmer sowie den überdachten Patio erreicht. Dieser dient als Verteiler zur Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum, zum Untergeschoss in Form eines Gewölbekellers, zum Heizungsraum sowie zur Werkstatt bzw. Garage. Diese besitzt ein doppelflügeliges Tor mit elektrischem Rollladenantrieb.
Obergeschoss:
Die Holztreppe mit Treppenlift führt in die Diele dieser Etage. Rechts befindet sich die Küche mit Zugang zur Galerie und dem glasgedeckten Patio. Links steht ein Abstellraum zur Verfügung. Weiter, hinter der Treppe zum Dachgeschoss, gelangt man zum geräumigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Eine weitere Diele erschließt ein Schlafzimmer sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Galerie, mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss:
Ein raffiniertes Zugseil-System erschließt die Tür über der Treppe zum DG. Hier werden diverse Abstellräume geboten, dazu steht ein ca. 25 m² großes Studio zur freien Verfügung. Dieses besitzt einen Ausgang zu einer gedeckten Dachterrasse.
Untergeschoss:
Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume mit Gewölbedecke.
Sonstiges:
Grundstück mit Haus ca. 193 m², Gartengrundstück ca. 213 m² Wohnfläche ca. 230 m²
Renovierung des Badezimmers 2005 Ursprüngliches Baujahr ca. 1880 Grundlegender Umbau 1966 Warmwasser über Solarthermie 2007 Dachrenovierung mit Isolierung 1999 Strom 1990 Wasser 1990 Kanal mit Spülvorrichtung ca. 2022 Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Feststoffbrenner
Die hier angebotene Immobilie liegt ruhig in einer Sackgasse.
Niedaltdorf liegt am Ufer der Nied, einem linken Zufluss der Saar, und unmittelbar an der Grenze zu Frankreich (Département Moselle). Nach Norden und Süden erstreckt sich der Saargau.
Sehenswert ist die Niedaltdorfer Tropfsteinhöhle, die 1880 bei Ausschachtungsarbeiten für ein neues Haus entdeckt wurde. Zunächst wurde der entdeckte Höhleneingang wieder zugeschüttet. Erst 1927 wurde die Höhle ein zweites Mal entdeckt und mit einer Treppe zugänglich gemacht.
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Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr