Rehlingen-OT: Außergewöhnliches, rustikales Haus mit vielen Einbauten und Details aus Meisterhand!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-287085
Objekt ID
351141037-1101
Adresse
Ort
66780 Rehlingen-Siersburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauern­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
292 m2
Nutzfläche
62 m2
Grundstücksfläche
406 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
149.000 €
Zus. Preis Info
149.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57 Incl. MwSt
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-01-31
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
256.40
256.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl
Solar

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht im Rehlinger Ortsteil Niedaltdorf ein großes, relativ ruhig gelegenes, ehemaliges Bauernhaus mit Renovierungsbedarf. Das Objekt eignet sich für eine Großfamilie oder sogar als Wohnhaus für mehrere Generationen. Das Anwesen besitzt höchstinteressante Extras im Innenbereich und einen separaten Garten in der Nähe der Nied, ca. 150 Meter entfernt.

Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie das Fotomaterial inklusive der Grundrisse, denn hier werden viele Möglichkeiten geboten! Nutzen Sie für weitergehende Informationen bitte zuerst die Möglichkeit der Kontaktaufnahme per E-Mail unter peter.lutz@remax.de.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Im Außenbereich gelangt man über 4 Stufen zum Hausflur und weiter zum Treppenhaus. Im Flur links befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Der Flur führt weiter zu einer großen Diele, von der aus man das Badezimmer sowie den überdachten Patio erreicht. Dieser dient als Verteiler zur Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum, zum Untergeschoss in Form eines Gewölbekellers, zum Heizungsraum sowie zur Werkstatt bzw. Garage. Diese besitzt ein doppelflügeliges Tor mit elektrischem Rollladenantrieb.

Obergeschoss:

Die Holztreppe mit Treppenlift führt in die Diele dieser Etage. Rechts befindet sich die Küche mit Zugang zur Galerie und dem glasgedeckten Patio. Links steht ein Abstellraum zur Verfügung. Weiter, hinter der Treppe zum Dachgeschoss, gelangt man zum geräumigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Eine weitere Diele erschließt ein Schlafzimmer sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Galerie, mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss:

Ein raffiniertes Zugseil-System erschließt die Tür über der Treppe zum DG. Hier werden diverse Abstellräume geboten, dazu steht ein ca. 25 m² großes Studio zur freien Verfügung. Dieses besitzt einen Ausgang zu einer gedeckten Dachterrasse.

Untergeschoss:

Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume mit Gewölbedecke.

Sonstiges:

Grundstück mit Haus ca. 193 m², Gartengrundstück ca. 213 m²
Wohnfläche ca. 230 m²

Renovierung des Badezimmers 2005
Ursprüngliches Baujahr ca. 1880
Grundlegender Umbau 1966
Warmwasser über Solarthermie 2007
Dachrenovierung mit Isolierung 1999
Strom 1990
Wasser 1990
Kanal mit Spülvorrichtung ca. 2022
Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Feststoffbrenner

Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H,
Endenergiebedarf 256,4 kWh/(m²a),
Öl-Heizung,
Baujahr Gebäude 1966
Baujahr Wärmeerzeuger 2007,
Ausstellungsdatum 31.01.2025

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt ruhig in einer Sackgasse.

Niedaltdorf liegt am Ufer der Nied, einem linken Zufluss der Saar, und unmittelbar an der Grenze zu Frankreich (Département Moselle). Nach Norden und Süden erstreckt sich der Saargau.

Sehenswert ist die Niedaltdorfer Tropfsteinhöhle, die 1880 bei Ausschachtungsarbeiten für ein neues Haus entdeckt wurde. Zunächst wurde der entdeckte Höhleneingang wieder zugeschüttet. Erst 1927 wurde die Höhle ein zweites Mal entdeckt und mit einer Treppe zugänglich gemacht.
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Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieterdaten

Peter Lutz

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