Reihenbungalow in Sanierung mit Traumausblick
Eckdaten
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Das Haus erstreckt sich über ein Hauptgeschoss sowie ein zusätzlich nutzbares Souterrain und bietet somit ausreichend Platz für Familien mit Kindern.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wird die Immobilie auf einen neuen Energiestandard gebracht.
Neben einem neuen Dach und einer verbesserten Dämmung sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster im rückwärtigen Bereich öffnen den Blick in den Garten und schaffen einen fließenden Übergang zur neu gestalteten Terrasse mit hochwertigen WPC-Dielen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit der Familie.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmern – darunter ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich – bietet das Haus optimale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Ausstattung
Energetische Sanierung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Neues Dach sowie umfassend erneuerte Dämmung
Hochwertige 3-fach verglaste Isolierfenster
Bodentiefe Fenster im rückwärtigen Wohnbereich für maximale Lichtdurchflutung
Elektrischer Licht- und Sonnenschutz
Modernes Tageslichtbad mit:
- Badewanne
- Walk-In-Dusche
- Doppelwaschbecken
- WC
Drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer
Zusätzliches Ankleidezimmer (angrenzend an ein Schlafzimmer)
Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlussmöglichkeiten
Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Neu angelegte Terrasse mit langlebigen und pflegeleichten WPC-Dielen
Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand und bietet insbesondere Familien ein komfortables und nachhaltiges Zuhause.
Die Ausstattungsqualität zeigen wir Ihnen durch die im Angebot gezeigten Beispielbilder!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Heimatring in Coburg. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld – ideale Voraussetzungen für Familien und ein entspanntes Aufwachsen von Kindern.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Hanglage des Grundstücks. Die erhöhte Position ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Ausblick über Teile der Stadt und die umliegende Natur und schafft zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für die ganze Familie zum Verweilen. Sonnige Terrassenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden im Freien.
Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu Betreuung und Bildung: Die Evangelische Kindertagesstätte Arche, Heimatring 52, befindet sich nur etwa 600–700 m entfernt und ist damit bequem erreichbar. Die Kita bietet sowohl Krippen- als auch Kindergartenbetreuung an.
Auch die Grundschule Coburg am Heimatring, Heimatring 58, liegt mit rund 500–600 m Entfernung ausgesprochen nah. Die staatliche Grundschule umfasst die Jahrgangsstufen 1 bis 4 und bietet neben der regulären Betreuung auch eine gebundene Ganztagsschule sowie Mittagsbetreuung an.
Für den weiteren Bildungsweg ist die Staatliche Realschule Coburg II, Thüringer Straße 5–7, ebenfalls gut erreichbar. Sie liegt etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt und bietet unter anderem gebundene und offene Ganztagsangebote.
Darüber hinaus verfügt Coburg über eine vielfältige Bildungslandschaft mit weiteren weiterführenden Schulen und Gymnasien. Die zentrale Lage ermöglicht es Familien, auch diese Einrichtungen gut zu erreichen.
Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege: Eine Bushaltestelle am Heimatring ist nur etwa 250–300 m entfernt. Damit sind verschiedene Ziele innerhalb Coburgs bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch der Coburger Bahnhof liegt mit rund 1,3 km in gut erreichbarer Entfernung.
Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte im näheren Umfeld zur Verfügung. Der REWE am Max-Böhme-Ring sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Coburger Stadtgebiet sind schnell erreichbar. Auch Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld ebenfalls viel: Der Hofgarten Coburg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Die historische Veste Coburg mit dem angrenzenden Festungsberg bietet darüber hinaus ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie. Der Hofgarten liegt zwischen Schlossplatz und Veste und gehört zu den prägenden Grünanlagen der Stadt.
Auch das Kinder- und Jugendzentrum „das memo“ befindet sich direkt am Heimatring 52 und ergänzt das familienfreundliche Angebot im Quartier.
Die Coburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und grün.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise Ruhe, Natur und städtische Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, der öffentliche Nahverkehr liegt praktisch vor der Tür und Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Zusammen mit der attraktiven Hanglage, dem großzügigen Garten und dem weiten Ausblick entsteht hier ein Wohnstandort, der insbesondere für Familien eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität bietet.
Zusätzliche Information
Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Innenstadt
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Heimatring in Coburg. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld – ideale Voraussetzungen für Familien und ein entspanntes Aufwachsen von Kindern.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Hanglage des Grundstücks. Die erhöhte Position ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Ausblick über Teile der Stadt und die umliegende Natur und schafft zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für die ganze Familie zum Verweilen. Sonnige Terrassenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden im Freien.
Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu Betreuung und Bildung: Die Evangelische Kindertagesstätte Arche, Heimatring 52, befindet sich nur etwa 600–700 m entfernt und ist damit bequem erreichbar. Die Kita bietet sowohl Krippen- als auch Kindergartenbetreuung an.
Auch die Grundschule Coburg am Heimatring, Heimatring 58, liegt mit rund 500–600 m Entfernung ausgesprochen nah. Die staatliche Grundschule umfasst die Jahrgangsstufen 1 bis 4 und bietet neben der regulären Betreuung auch eine gebundene Ganztagsschule sowie Mittagsbetreuung an.
Für den weiteren Bildungsweg ist die Staatliche Realschule Coburg II, Thüringer Straße 5–7, ebenfalls gut erreichbar. Sie liegt etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt und bietet unter anderem gebundene und offene Ganztagsangebote.
Darüber hinaus verfügt Coburg über eine vielfältige Bildungslandschaft mit weiteren weiterführenden Schulen und Gymnasien. Die zentrale Lage ermöglicht es Familien, auch diese Einrichtungen gut zu erreichen.
Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege: Eine Bushaltestelle am Heimatring ist nur etwa 250–300 m entfernt. Damit sind verschiedene Ziele innerhalb Coburgs bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch der Coburger Bahnhof liegt mit rund 1,3 km in gut erreichbarer Entfernung.
Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte im näheren Umfeld zur Verfügung. Der REWE am Max-Böhme-Ring sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Coburger Stadtgebiet sind schnell erreichbar. Auch Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld ebenfalls viel: Der Hofgarten Coburg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Die historische Veste Coburg mit dem angrenzenden Festungsberg bietet darüber hinaus ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie. Der Hofgarten liegt zwischen Schlossplatz und Veste und gehört zu den prägenden Grünanlagen der Stadt.
Auch das Kinder- und Jugendzentrum „das memo“ befindet sich direkt am Heimatring 52 und ergänzt das familienfreundliche Angebot im Quartier.
Die Coburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und grün.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise Ruhe, Natur und städtische Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, der öffentliche Nahverkehr liegt praktisch vor der Tür und Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Zusammen mit der attraktiven Hanglage, dem großzügigen Garten und dem weiten Ausblick entsteht hier ein Wohnstandort, der insbesondere für Familien eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität bietet.
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
