*Reihenendhaus in Sillenbuch: Ihr individuelles Wohnprojekt*

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Sillenbuch! Dieses charmante Reihenendhaus bietet viel Potenzial und wartet nur darauf, neu gestaltet zu werden.

Das Reihenendhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 112 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Herein kommen Sie in das Gartengeschoss. Hier befindet sich ein Büro, ein Nebenraum sowie ein Gäste WC.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Vorgarten bietet. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Die Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch die solide Bausubstanz und die attraktive Lage eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

- Baujahr: 1961
- Wohnfläche: 112 m²
- 6 Zimmer
- Einzelgarage
- Heizung aus 2007
- Garten
- Fahrradbox
- Balkon

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Sillenbuch, einem der beliebtesten Stadtteile von Stuttgart.
Sillenbuch ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart auf der Filderebene. Zum Stadtbezirk gehören die drei Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg. Mit rund 24.000 Einwohnern ist er der drittgrößte der sechs Stuttgarter Filder-Stadtbezirke.
Sillenbuch und seine Stadtteile Heumaden und Riedenberg überzeugen besonders durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung. Große Teile des Naherholungs- und Naturschutzgebietes Eichenhain liegen auf Riedenberger Gemarkung.
Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, Fahrdauer bis Stuttgart-Mitte ca. 15-20 Minuten. Auch Buslinien inkl. Nachtbus sind fußläufig leicht erreichbar.
In Fußnähe gibt es Apotheken, Friseure, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Reinigungen und eine Buchhandlung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.