Reihenhaus außer der Reihe....

Objektbeschreibung

Möchten Sie Ihr neues Haus heute kaufen und später einziehen? Benötigen Sie eine solide Kapitalanlage?

Wenn Sie eine kleine Familie sind mit maximal drei Personen, einen Büro-Arbeitsbereich benötigen oder manchmal Gäste haben, oder Familienangehörige, die mehrere Tage zu Gast sein können, dann ist das Ihr geeignetes Haus.

Es handelt sich um ein kuschelig eingebautes Reihenmittelhaus in guter Nachbarschaft mit drei Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss und voll unterkellert.

Im Keller stehen Ihnen die üblichen Abstellräume zur Verfügung, eine Waschküche, eine Sauna mit Tauchbecken und Schwallbrause, sowie der Tankraum.

Im Erdgeschoss haben Sie die übliche Raumaufteilung mit Gäste-WC und Küche, einem Essplatz und zwei Stufen tiefer gelegen der großzügige Wohnbereich mit dem Holzofen und direktem Zugang zur teilweise überdachten West-Terrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung - zwei nach Osten, das Schlafzimmer mit Balkon nach Westen. Hier ist anzumerken, dass aus ehemals zwei Zimmern das große Schlafzimmer gestaltet wurde - dies ist auch wieder zurückzuführen in zwei kleine Zimmer, sodass Ihnen danach vier Zimmer zur Verfügung stehen.

Über eine Wendeltreppe kommen Sie ins offen gestaltete Dachgeschoss, das wohnlich ausgebaut wurde und für ein Homeoffice oder Gästezimmer jederzeit zu nutzen ist. Es ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten; dort stehen Ihnen etwa 30 m² zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Reihenhäuser wurden leicht zueinander versetzt errichtet in solider Massivbauweise mit Poroton-Steinen; jedes Haus hat eigene vier Wände und ist dadurch vom jeweiligen Nachbarhaus gegen Schall isoliert.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen getroffen, um Energie zu sparen:
- Die Heizung wurde 2013 neu eingebaut,
- das Dach wurde in 2012 komplett neu eingedeckt und mit einer Aufsparren-Dämmung versehen (2 x 12 cm Dämmmaterial);
- die Traufseiten und der Ortgang wurde verkleidet mit Alu-Blech,
- das raumhohe und wandbreite Schiebeelement im Wohnbereich und das Küchenfenster wurden neu eingebaut mit 3-fach-Wärmedämmverglasung.
- das Gäste-WC wurde 2011 erneuert, das Bad zwei Jahre früher in 2009.

Im Wohnzimmer steht ein Ofen - er entspricht den aktuellen Anforderungen.

Mit Ausnahme von Schönheitsrenovierungen befindet sich das Haus in zeitgemäßem Bau- und Pflegezustand.

Lage

Die kleine Häuserreihe steht am östlichen Ortsrand von Schorndorf in angenehmer Nachbarschaft direkt an weitläufigen Feldern und Wiesen mit ungehindertem Blick zum dichten, leicht hügeligen Schwabenwald und zu den Weinbergen.

Schorndorf ist eine bemerkenswerte Stadt, die sog. "Daimlerstadt", Geburtsort von Gottlieb Daimler. Zitat aus der Homepage: "In Schorndorf begegnen Sie der Geschichte auf Schritt und Tritt. Die großen Bürger der Stadt haben an vielen Stellen im Stadtbild ihre Spuren hinterlassen. Von Gottlieb Daimler bis zu Barbara Künkelin, der furchtlosen Anführerin der berühmten "Schorndorfer Weiber".

In den malerischen Gassen der historischen Altstadt mit ihrer Fachwerkkulisse finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte mit einer bemerkenswert guten Auswahl und fachkundiger Beratung. Einkaufen verbinden Sie am besten mit einem Bummel, denn die zahlreichen Cafés in der Fußgängerzone der romantischen Stadt laden zum Schlendern und Verweilen ein.

Schorndorf hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, vielfältige Freizeitaktivitäten, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und internationale Partnerstädte."

Ruckzuck sind Sie in Stuttgart und Schwäbisch-Gmünd über die B29, aber auch durch die hervorragenden Bahn- und Busanbindungen in der Umgebung und in die weite Ferne.

Schorndorf mit seinem romantischen Altstadtkern bietet alles, was Herz und Sinne begehren und das Wohnen mehr als angenehm macht.

Mehr über Schorndorf finden Sie unter www.schorndorf.de im Internet.

Sonstiges

Zwei Besonderheiten sind wichtig:
Zum Haus gehört eine Garage im Keller des übernächsten Nachbarhauses - natürlich grundbuchlich gesichert. Der nächste Nachbar hat Zugang zum Öltank im Keller des angebotenen Hauses.

Der Garten vor dem Haus ist eine "grüne Barriere", eingerahmt von Büschen und kleinen Bäumen - doert lässt sich eine Garage oder eine Carport errichten. Der Garten hinter dem Haus - zum Westen hin gelegen - ist ebenso hübsch eingewachsen mit sichtschützendem Gebüsch und mit Rasen bepflanzt - pflegeleicht eben.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.