Reihenhaus in der Kaiserstadt mit viel Potential!

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen hier ein Reihenhaus inklusive eines kleinen Grundstücks in Tangermünde, das nur darauf wartet, von Ihnen saniert und nach Ihren eigenen Bedürfnissen angepasst zu werden. Das charmante Häuschen bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von knapp 80 Quadratmetern sowie einen nutzbaren Dachboden und einen trockenen Kellerraum. Sie betreten das Haus direkt über die Haustür an der Straße. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein langer Flur, das Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster zur Verfügung. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befindet sich zudem im Obergeschoss der Immobilie. Über den längeren Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in einen kleinen idyllischen Innenhof samt Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen nach Feierabend einlädt. Auf dem eigenen Hof haben Sie auch Zugang zu einem massiven Nebengebäude, welches als zusätzliche Abstellfläche oder auch gut als Partyraum genutzt werden kann. In dem Nebengebäude wurde bereits ein kleines Bad vorbereitet.
Die Fenster des Hauses sind im Erdgeschoss doppelt isolierverglast aus Kunststoff, im Obergeschoss aus Holz. Aktuell wird das Haus durch eine Gasheizung und Plattenheizkörpern beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls über diese Heizung erhitzt. Die zukünftigen Verwendungszwecke des Hauses sind durch die wirklich vielversprechende Lage mitten in der sehr touristischen Stadt Tangermünde sehr vielseitig. Eine ideale Immobilie für handwerklich begabte Interessenten, die sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Hauchen Sie dieser schönen Immobilie neues Leben ein! Neben der eigenen Nutzung wäre es auch perfekt als Ferienhaus oder einer Airbnb-Vermietung geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Haus oder werfen Sie gerne vorab einen Blick auf in den 3D-Rundgang beziehungsweise auf die 360-Grad-Bilder, um einen guten Eindruck vom derzeitigen Zustand der Immobile zu bekommen. Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077333

Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal steht Ihnen als Ansprechpartner gerne zur Seite und freut sich auf Ihren Kontakt!

Lage

Die Hanse- und Kaiserstadt Tangermünde befindet sich im Landkreis Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt. Tangermünde gilt als touristischer Anziehungspunkt in der Altmark und ist u.a. im Jahr 2019 zur schönsten Kleinstadt Deutschlands gewählt worden! Dafür verantwortlich ist unter anderem die historisch geprägte Altstadt mit vielen Fachwerk- und Backsteinbauten sowie die fast vollständig erhaltene Burg und Stadtmauer. Zudem liegt Tangermünde am linken wunderschönen Ufer der Elbe, die nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist. Tangermünde hat neben der schönen Altstadt und der beeindruckenden Natur sowie dem beliebten Elberadweg noch viel mehr zu bieten. Somit finden Sie im Ort unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Banken, Ärzte, eine vielfältige Gastronomie, schön angelegte Spielplätze sowie mehrere Kindertagesstätten und alle weiterführenden Bildungseinrichtungen. Vieles davon erreichen Sie von der angebotenen Immobilie aus bequem zu Fuß. Außerdem ist die Stadt infrastrukturell gut angebunden. So verläuft nördlich der Stadt die B 188 und östlich der Stadt die B 107. Überdies ist in den kommenden Jahren die Weiterführung der Bundesautobahn 14 (Altmark-Autobahn) von Magdeburg über Stendal nach Schwerin geplant. Neben den regelmäßig verkehrenden Linienbussen (stendalbus) verfügt Tangermünde über zwei Haltepunkte der Deutschen Bahn. Die Regionalbahnen fahren im Stundentakt zum wichtigsten Schienenpersonennahverkehrs-Knoten Sachsen-Anhalts, dem Stendaler Bahnhof. Dieser hat eine optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt zu bieten, sodass Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg sind. Die nur ca. 10 km entfernte Hansestadt Stendal ist die größte Stadt und der kulturelle Mittelpunkt der Altmark. Die Rolandstadt hat unter anderem Museen, ein Theater, ein Kino sowie alle Bildungseinrichtungen inklusive einer Hochschule zu bieten.

Sonstiges

Link zum sehr informativen 3D-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077333

Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per Mail.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)