Reihenmittelhaus am Gütersloher Innenstadtrand für die junge Familie***4226 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-300504
Objekt ID
5525
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1911
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
265 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-10-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
380,80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1911, Aus-/Umbau 1987/1988, Bj. Wärmeerzeuger 1997
Ausstelldatum
06.10.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute, innerstädtische Wohnlage von Gütersloh
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
265 m² Kaufgrundstück
Reihenmittelhaus, Baujahr 1911, Umbau 1997, Teilkeller
ca. 110 m² Wohnfläche
Stellplatz
bereits freigestellt
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
265 m² Kaufgrundstück
Reihenmittelhaus, Baujahr 1911, Umbau 1997, Teilkeller
ca. 110 m² Wohnfläche
Stellplatz
bereits freigestellt
Ausstattung
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus bietet jungen Familien die perfekte Grundlage, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einem einladenden Außenbereich erwartet Sie ein Zuhause, das zum Gestalten, Leben und Wohlfühlen einlädt.
Bereits beim Betreten fällt der helle Windfang mit seinen großen Fenstern ins Auge. Von hier gelangt man in den Flur, der nicht nur freundlich wirkt, sondern auch den direkten Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch eine stilvolle Glasschiebetür von der Küche abgetrennt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Außenbereich begeistert mit einer Terrasse und einem einladenden Freisitz, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab, und ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Entspannung oder praktische Nutzung – perfekt, um warme Sommerabende im Grünen zu genießen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der aufgrund seiner Größe flexibel genutzt werden kann – etwa als kleine Sitzecke oder Home-Office-Bereich. Zudem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Bereits beim Betreten fällt der helle Windfang mit seinen großen Fenstern ins Auge. Von hier gelangt man in den Flur, der nicht nur freundlich wirkt, sondern auch den direkten Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch eine stilvolle Glasschiebetür von der Küche abgetrennt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Außenbereich begeistert mit einer Terrasse und einem einladenden Freisitz, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab, und ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Entspannung oder praktische Nutzung – perfekt, um warme Sommerabende im Grünen zu genießen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der aufgrund seiner Größe flexibel genutzt werden kann – etwa als kleine Sitzecke oder Home-Office-Bereich. Zudem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Lage
Zentrale Lage von Gütersloh, nahe der Innenstadt und in einem gewachsenen Wohngebiet. Mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B61. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung sowie nahegelegene Freizeitangebote bieten eine hohe Lebensqualität.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Reihenmittelhaus am Gütersloher Innenstadtrand für die junge Familie
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
