REIHENMITTELHAUS BJ 1991 ÜBER 4 EBENEN MIT VOLLKELLER, GARTEN & GARAGE IN TOPLAGE IDEAL F. FAMILIEN!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reppenstedt! Dieses charmante Reihenmittelhaus mit roter Backsteinfassade aus dem Jahr 1991 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf 3 Etagen zzgl. eines Vollkellers, der z. B. tlw. als Partykeller Verwendung finden kann oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m², ergänzt durch ca. 46 m² Nutzfläche des ausgebauten Vollkellers mit ca. 220 cm Stehhöhe, besticht dieses Zuhause durch seine praktische Raumaufteilung. Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer, darunter vier einladende bzw. mögliche Schlafzimmer (jeweils 2 Schlafzimmer in OG und DG) sowie 2 Badezimmer (EG & OG), die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung bieten.

Die stilvolle halboffene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt über das Esszimmer in das im Südwesten befindliche Wohnzimmer mit Zugang auf die angrenzende Terrasse, die einen harmonischen Übergang zum liebevoll angelegten Garten schafft. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder gestalten Sie diesen Bereich als Ihr privates Gartenparadies. Im OG erwarten Sie zwei großzügige mögliche Schlafzimmer ohne Dachschrägen. Abgerundet wird dieses Reihenmittelhaus durch eine zugehörige Garage.

Die hervorragende Lage in Reppenstedt vereint eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Ab dem 01.08.2026 nach Auslauf des aktuellen Mietverhältnisses können Sie dieses liebevoll gestaltete Zuhause Ihr Eigen nennen.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie ein gepflegtes Haus mit ideal nach Südwesten ausgerichtetem Garten, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnerlebnis bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Als Voraussetzung für einen qualifizierten Besichtigungstermin benötigen wir die Zusendung eines aktuellen Finanzierungszertifikats und/oder einen Eigenmittelnachweis für die Kaufabwicklung der Immobilie.

Ausstattung

+ Früheste Besichtigung ab 04.04.2026 nach Vereinbarung
+ Freie Übergabe an neuen Eigentümer zum 01.08.2026
+ 5 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche in EG, OG u. DG
+ 3 Räume mit ca. 46 m² Nutzfläche im Vollkeller
+ 1 massive Garage mit zusätzlichen ca. 16 m² Nutzfläche
+ ca. 190 m² großes Eigentumsgrundstück
+ 2 Bäder (Duschbad EG u. Vollbad OG)
+ vorhandene Einbauküche
+ Terrasse
+ eigener Garten
+ vollständig unterkellert
+ Gas-Zentralheizung von Brötje aus 2023
+ schnelles Internet/Glasfaseranschluss

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und verkehrsberuhigter Wohnlage von Reppenstedt, einer gefragten Gemeinde mit rd. 7.000 Einwohnern unmittelbar vor den Toren Lüneburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Ortschaft hat den Charakter einer Vorortgemeinde und bildet mit den Orten Adendorf, Vögelsen, Bardowick sowie Deutsch Evern und Wendisch Evern einen dichter besiedelten Bereich um die Kernstadt Lüneburg mit zusammen rund 30.000 Einwohnern. Inklusive der Kernstadt leben hier etwa 103.500 Einwohner.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar (ca. 500 m) und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Versorgungsangebote. Kindertagesstätte und Grundschule liegen jeweils in komfortabler Nähe und unterstützen eine unkomplizierte Alltagsorganisation. Gymnasien und weiterführende Schulen sind ebenfalls im nahegelegenen Lüneburg gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächstgelegene Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt vereint die Lage eine familienfreundliche Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit und ist auch für Pendler ein nahezu idealer Standort und bei Familien sehr begehrt.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besonders bei Familien begehrte Immobilie in einem gefragten, zentrumsnahen und verkehrsberuhigten Wohngebiet von Reppenstedt zu präsentieren, die Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsoptionen bietet!