Reihenmittelhaus mit Garage in Kastel - Staadt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine funktionale Raumaufteilungsowie eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 143 m² sowie einem Grundstück von etwa 531 m² eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien oder Paare, die ein Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit gemauerten Rundbogen. Von hier aus führt der Flur in die weiteren Räume des Erdgeschosses sowie zur Treppe in die oberen Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen, die für Tageslicht sorgen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für die alltäglichen Abläufe im Haushalt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Zusätzlich stehen im Erdgeschoss mehrere Nutzräume zur Verfügung. Dazu gehören die Garage, ein Heizungsraum sowie der Öltanklager. Diese Räume sind auch über die Küche erreichbar und können beispielsweise als Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.

Obergeschoss:

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch auf dieser Etage ist ein Kamin vorhanden. Die Räume verfügen über Fenster und werden mit Tageslicht versorgt.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Diese Bereiche können je nach Bedarf genutzt werden und bieten weiteres Ausbau- oder Stauraumpotential.

360 Grad Besichtigung unter:
https://tour.giraffe360.com/0cc518e7231146a0ac7e8f3a92c3ff1b

Ausstattung

- Massivbauweise
- Garage
- Elektroarbeiten 2014
- Öl Heizung 1995 erneuert
- Fenster 1995 erneuert
- Dach 2005 erneuert
- Bad 70-er Jahre
Leitungen 2000 teilweise erneuert

Lage

Kastel-Staadt ist eine kleine Ortsgemeinde im Westen von Rheinland-Pfalz, im Landkreis Trier-Saarburg. Sie liegt landschaftlich reizvoll oberhalb des Saartals auf einem Höhenrücken, direkt an der Grenze zum Saarland. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und ist von Wäldern und Weinbergen umgeben. Durch die Nähe zur Saar sowie zu den Städten Saarburg und Trier ist Kastel-Staadt verkehrlich gut angebunden und zugleich ruhig ländlich geprägt.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr