Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von LE-Stetten

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Leinfelden-Echterdingen im Ortsteil Stetten mit Blick über den Ort und ruhiger Lage. Ein Terrasse mit Zugang zum Garten und ein Balkon im OG bieten Ruhe und Entspannung für die ganze Familie - ideal auch mit Kindern. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen - EG und OG und ein Studiozimmer im Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß kommen Sie über die Diele in`s große Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur überdachten Sonnen-Terrasse in Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche und ein Tageslicht-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoß. Hier gibt es 3 Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoß befindet sich noch ein Jugend-/Studiozimmer, sowie zwei Abstellräume und einen Bühnenraum.
Das Haus ist kurzfristig frei.

Ausstattung

Baujahr 1965, regelmäßig wurden werterhaltende Maßnahmen und Renovierungen durchgeführt.

EG:
•ca. 55 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•Wohn-Esszimmer (35 m²) mit Zugang zur Terrasse
•Terrasse nach Süden, überdacht
•Küche
•Gäste-WC mit Tageslicht
•Diele

OG:
•ca. 53 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•Schlafzimmer Eltern, Zugang Balkon
•2 Kinderzimmer
•1 Zimmer als Büro
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
•WC separat
•Balkon

DG:
•ca. 19 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•Studio-/Jugendzimmer
•Abstellraum
•Bühnenraum

Allgemein:
•Kunststofffenster doppelt isolierverglast (1996)
•Wände und Decken Tapete bzw. Putz
•Einfache Ausstattung
•Bezug nach Vereinbarung
•Ruhige Lage, Kein Durchfahrtsverkehr

UG:
•ca. 35 m² Nutzfläche
•Heizraum
•Keller-/Hobbyraum
•Waschküche
•Zugang zum Garten

Für das Auto:
•Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)

Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Regelmäßig wurden werterhaltende Maßnahmen und Renovierungen geleistet.
- Dacherneuerung 2006
- Kunststofffenster 1996


Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Leinfelden-Echterdingen im Ortsteil Stetten. Nähe zur Ortsmitte und allen öffentlichen Einrichtungen, Nahversorgung (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie zum Bus.
Leinfelden liegt in guter Entfernung zum Flughafen, zur Bundesstraße und den Anschluss an die Autobahn in alle Richtungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet hohen Freizeitwert und ermöglicht Ausflüge in die nahe Umgebung zum Wandern und Radfahren ein. Kindergärten und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen in Leinfelden und Echterdingen.
Dies alles garantiert eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!