Reihenmittelhaus mit Kaminzimmer, Garten & Ausbaureserve – gepflegt & sofort verfügbar *4276 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
239000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315655
Objekt ID
5734
Adresse
33775 Versmold
Ort
33775 Versmold
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
114,04 m2
Zimmer
5.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
286,6 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
239.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
264,50
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstelldatum
29.03.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 2023
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige Lage in Versmold, Loxten
ca. 114 m² Wohnfläche auf 233 m² Grundstück
Wohnbereich mit separatem Kaminzimmer
sonniger Garten mit Terrasse & elektrischer Markise
modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche & Fußbodenheizung
gefliester Vollkeller mit Hobbyraum
Ausbaureserve im Dachgeschoss (Leitungen bereits vorhanden)
ca. 114 m² Wohnfläche auf 233 m² Grundstück
Wohnbereich mit separatem Kaminzimmer
sonniger Garten mit Terrasse & elektrischer Markise
modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche & Fußbodenheizung
gefliester Vollkeller mit Hobbyraum
Ausbaureserve im Dachgeschoss (Leitungen bereits vorhanden)
Ausstattung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1984, bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, separatem Kaminzimmer – ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden. Großzügige Fensterflächen schaffen eine fließende Verbindung zum Garten und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich am Fenster und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen aufgeräumten Garderobenbereich, der für einen angenehmen Empfangsbereich sorgt.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Im Obergeschoss überzeugt eine klassische und familiengerechte Aufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Eine Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich mit angenehmem Rückzugscharakter. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Das Dachgeschoss toppt mit zusätzlicher Ausbaureserve – die Leitungen sind bereits vorbereitet, sodass hier weiterer Wohnraum entstehen kann.
Der Vollkeller ist gefliest und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ergänzt durch eine moderne Wärmepumpe (2023) für die Warmwasseraufbereitung.
Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, separatem Kaminzimmer – ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden. Großzügige Fensterflächen schaffen eine fließende Verbindung zum Garten und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich am Fenster und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen aufgeräumten Garderobenbereich, der für einen angenehmen Empfangsbereich sorgt.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Im Obergeschoss überzeugt eine klassische und familiengerechte Aufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Eine Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich mit angenehmem Rückzugscharakter. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Das Dachgeschoss toppt mit zusätzlicher Ausbaureserve – die Leitungen sind bereits vorbereitet, sodass hier weiterer Wohnraum entstehen kann.
Der Vollkeller ist gefliest und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ergänzt durch eine moderne Wärmepumpe (2023) für die Warmwasseraufbereitung.
Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Versmolder Ortsteil Loxten – einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Norden der Stadt.
Loxten überzeugt durch seine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kurzen Wegen in die Natur. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld gut erreichbar.
Die Versmolder Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Halle (Westf.), Borgholzhausen oder Bielefeld sind sowohl mit dem Auto als auch über die regionalen Verkehrsverbindungen gut angebunden.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Loxten überzeugt durch seine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kurzen Wegen in die Natur. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld gut erreichbar.
Die Versmolder Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Halle (Westf.), Borgholzhausen oder Bielefeld sind sowohl mit dem Auto als auch über die regionalen Verkehrsverbindungen gut angebunden.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Reihenmittelhaus mit Kaminzimmer, Garten & Ausbaureserve
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
