REMAX! Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Wadgassen zu verkaufen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
875000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294593
Objekt ID
1128-34
Adresse
66787 Wadgassen
Ort
66787 Wadgassen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Praxishaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Gesamtfläche
627 m2
Bürofläche
137 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
875.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
137 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-04-14
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zen-
traler Lage von Wadgassen bietet vielfältige Nut-
zungsmöglichkeiten und befindet sich in einem
guten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren,
Gewerbetreibende oder alternative Wohnkonzepte
wie betreutes Wohnen oder eine Sozialstation. Im
Erdgeschoss stehen rund 200 m? Gewerbefläche zur
Verfügung, die sich perfekt für Büros, eine Arztpraxis
oder auch eine zusätzliche Wohnnutzung eignen - entsorechendePlanesindbereitsvorhanden
Ergänzt wird diese Fläche durch 125 m? Lagerraum sowie eine Garage. Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen, von denen eine über einen Balkon verfügt. Zusätzlich gibt es vier Zimmer mit Bad, von
denen zwei ebenfalls einen eigenen Balkon haben. Besonders praktisch sind die fünf modernen Apart- ments mitje 24 m? Wohnfläche, die mi Jahr 2005 erbaut wurden. Sie verfügen über einen separaten Zugang über eine Außengalerie und bieten eine attraktive Wohnlösung für Mieter oder Gäste. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: 14 Stel- plätze stehen direkt zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche freie Flächen auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich der frühere Gaststättenbereich im Keller weist renovie- rungsbedürftige Räume auf. Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial - ideal für Wohn- und Gewer- benutzung oder eine Kombination aus beidem!
traler Lage von Wadgassen bietet vielfältige Nut-
zungsmöglichkeiten und befindet sich in einem
guten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren,
Gewerbetreibende oder alternative Wohnkonzepte
wie betreutes Wohnen oder eine Sozialstation. Im
Erdgeschoss stehen rund 200 m? Gewerbefläche zur
Verfügung, die sich perfekt für Büros, eine Arztpraxis
oder auch eine zusätzliche Wohnnutzung eignen - entsorechendePlanesindbereitsvorhanden
Ergänzt wird diese Fläche durch 125 m? Lagerraum sowie eine Garage. Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen, von denen eine über einen Balkon verfügt. Zusätzlich gibt es vier Zimmer mit Bad, von
denen zwei ebenfalls einen eigenen Balkon haben. Besonders praktisch sind die fünf modernen Apart- ments mitje 24 m? Wohnfläche, die mi Jahr 2005 erbaut wurden. Sie verfügen über einen separaten Zugang über eine Außengalerie und bieten eine attraktive Wohnlösung für Mieter oder Gäste. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: 14 Stel- plätze stehen direkt zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche freie Flächen auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich der frühere Gaststättenbereich im Keller weist renovie- rungsbedürftige Räume auf. Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial - ideal für Wohn- und Gewer- benutzung oder eine Kombination aus beidem!
Ausstattung
1977 Anbau Balkon im OG.
1990 Dach renoviert
2005 Aufstockung 1. OG über dem Lager,
5 Apartments entstehen
2005 Dach des Hauptgebäudes wird überarbeitet.
2006 Wohnungen im Haupthaus werden renoviert 2010 Elektroanlagen
2016 Fernwärme
2017 Eingangstüren, Tor und Tür im EG erneuert.
Hinweis
1990 Dach renoviert
2005 Aufstockung 1. OG über dem Lager,
5 Apartments entstehen
2005 Dach des Hauptgebäudes wird überarbeitet.
2006 Wohnungen im Haupthaus werden renoviert 2010 Elektroanlagen
2016 Fernwärme
2017 Eingangstüren, Tor und Tür im EG erneuert.
Hinweis
Lage
Die Ortsmitte von Wadgassen ist fußläufig erreichbar.Es gibt eine gute
Versorgung des täglichen Bedarfs- durch kleinere Geschäfte, in der Ortsmitte von Wadgassen, sowie umliegende Einkaufsmärkte.
In der Ortsmitte gibt es Ärzte, Banken,
Apotheken und verschiedene Restaurants.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahnanbindung A620 in ca. 2,5km
Landeshauptstadt Saarbrücken in ca. 15 km
Versorgung des täglichen Bedarfs- durch kleinere Geschäfte, in der Ortsmitte von Wadgassen, sowie umliegende Einkaufsmärkte.
In der Ortsmitte gibt es Ärzte, Banken,
Apotheken und verschiedene Restaurants.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahnanbindung A620 in ca. 2,5km
Landeshauptstadt Saarbrücken in ca. 15 km
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Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
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Anbieterdaten
