REMAX - Campitello - Toskanalandhaus mit Panoramablick

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-36139
Objekt ID
351331018-19
Adresse
Ort
52043 Castiglion Fiorentino
Fakten und Zahlen
Haustyp
Land­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1904
Wohnfläche
93 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
59.661 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2020-01-01
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
450.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.48%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Kamin
Ausblick
Berge
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Haben auch Sie schon davon geträumt, einen Rückzugsort in ungestörter Alleinlage im Herzen der Toskana mit einem wunderschönen Panoramablick zu besitzen ? Ihren eigenen Rotwein aus den regionstypischen Sangiovesetrauben und Ihr eigenes Olivenöl zu erzeugen ? Den Duft von Thymian und Lavendel in der Nase zu haben, wenn Sie auf Ihrer Terrasse sitzen ? Hier gibt es all das - Herzlich Willkommen auf "Campitello" ...

Das Anwesen "Campitello" ist ca. 6 ha groß. Das Anwesen beherbergt ca. 170 Olivenbäume, ca. 500 Rebstöcke, Kaki-, Feigen,- und Kirschbäume sowie Waldflächen. Die Oliven- und Weinstöcke sind auf mehreren Terrassen angeordnet. Die Trinkwasserversorgung erfolgt einerseits aus einer eigenen Quelle und andererseits aus einem ca. 85m tiefen Brunnen. Für Heizung und Warmwasser steht ein 2.000L großer Flüssiggastank (in die Erde eingelassen) zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Kamin und zwei Öfen die mit Holz befeuert werden können.

Ausstattung

Auf "Campitello" stehen insgesamt drei Gebäude. Das Wohnhaus mit ca. 93m² Wohnfläche mit zwei Terrassen und einer Piazza. Und die beiden Nebengebäude mit ca. 12m² und 20m² in denen Maschinen und Werkzeuge (diese gehen an den neuen Eigentümer mit über) untergebracht sowie die Lagerung von Wein und Olivenöl möglich ist.
Das Landhaus ist ein Natursteinhaus - es wurde in drei Stufen errichtet. In der ersten Stufe ist im Jahr 1904 ein typisches toskanisches Bauernhaus entstanden. Im Jahr 1964 die unten liegenden Stallungen zur Tierhaltung in Wohnraum umgewandelt und die Außentreppe für die Wohnräume im Obergeschoss entfernt. Im Jahr 2004 wurde der Wohnraum mit einem Anbau im Stil des Hauses erweitert. Heute befinden sich im Obergeschoss das Schlaf- und das Wohnzimmer mit einer kleinen Dachgalerie sowie einem Bad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und das Esszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 2004 auch umfassend renoviert und u.a. auch die kompletten Elektroleitungen sowie die Gasheizung inkl. Leitungen und Heizkörper neu installiert. Alles ist in einem guten Zustand.

Lage

Das Valle di Chio ist ein 8km langes und 500 bis 1000m breites Tal mit Ausrichtung von Westen nach Osten. In drei Himmelsrichtungen von Bergen begrenzt geht es im Westen über in das Valle della Chiara, in dem Städte wie Arezzo, Montepulciano und Cortona liegen.

Am Übergang des Vall di Chio in das Valle della Chiara liegt die Etruskerstadt Castiglion Fiorentino (CF). Im Valle die Chio selbst gibt es eine Vielzahl von kleinen Orten, die alle zur Gemeinde CF gehören. Einer dieser kleinen Orte ist Orzale - und in Orzale Alto (Zona Riserva) liegt das hier angeboten Anwesen, genannt "Campitello". Es bietet einen fantastischen Panoramablick in das Valle di Chio.
Von Orzale aus ist "Campitello" teilweise über einen Gemeinde-, und teilweise über einen Privatweg zu erreichen. Für die Anfahrt ist aktuell ein geländetaugliches Fahrzeug (SUV etc.) erforderlich. Der Weg endet an dem Anwesen "Campitello" - somit gibt es keinen Durchgangsverkehr und auch keine unmittelbare Nachbarn.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nach Daten des Verbrauchs angefertigt. Dieser wird bei Besichtigung der Immobilie vorgelegt.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten - bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von uns


---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Anbieterdaten

Maik Hanke

Ansprech­partner

Maik Hanke

Ihre Nachricht an RE/MAX Premium Trier

Ihr Ansprechpartner: Maik Hanke

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback