REMAX - Piesport bietet A+-Gebäude mit 4 bezugsfertigen Wohn-/Arbeitsebenen in der Bahnhofstraße 12

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-36053
Objekt ID
351331012-94
Adresse
Ort
54498 Piesport
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2000
Wohnfläche
203 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
472,5 m2
Grundstücksfläche
749 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-09-24
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
389.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
6.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-08-01
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
21.10

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstelldatum
10.08.2019
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

++ HINWEIS ++ Gerne präsentieren wir Ihnen das hier vorgestellte Gebäude ++ Wir bitten Sie vorab um eine schriftliche oder telefonische Anmeldung unter den hier notierten Nummern ++

Wie stellt man ein so besonderes Gebäude in der Bahnhofstraße 12 in 54498 Piesport an der Mosel am besten vor?
Vielleicht sollte man mit einem visuellen Genuss beginnen, und sich über die L 50 von Klausen kommend dem Wein- und Ferienort Piesport nähern. Empfehlenswert wäre auch die Panoramastraße von Piesport nach Minheim. Sozusagen als Vorspiel, als optisches Vergnügen, als Überblick über eine einmalige Landschaft.

So wird man auch neugierig auf den Gebäudekomplex mit der Adresse Bahnhofstraße 12 in Piesport. Dabei erstaunt sogleich die Energieeffizienzklasse A+, welche die 472,5 Quadratmeter Nutzfläche mit dem Baujahr 2000 anzubieten haben. Und auch sonst glänzt das Gebäudeganze quasi einzugsfertig.

Platz bietet die Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss für bis zu drei Kinder und natürlich die Eltern in einem angenehm separierten Bereich mit zwei Badezimmern.

Großzügig ist die Kombination Küche mit Lager- und Waschraum, einem Ess- und Wohnzimmer und zusätzlichem Büro mit Gästetoilette.

Im Erdgeschoss warten 140 Quadratmeter auf einen Umbau oder die Nutzung als Gewerbe- oder Bürofläche. - Angenehm ist die Fußbodenheizung, die zwei Zugangstüren zur Straße und die gefliesten Einrichtungen für Mitarbeiter im Kellerbereich.

Da aktuell die Räume für einen Getränkeverkauf und -vertrieb genutzt werden, sollte man beim Betreten der Erdgeschossräume aber auch der Grundfläche seine Fantasie spielen lassen. - Natürlich lässt sich alles rekultivieren und man hätte soger die Möglichkeit seinen Baum zu pflanzen. - Oder man nutzt die Fläche für seine Fahrzeugflotte oder Fahrzeugsammlung. - Und wem tatsächlich noch Platz fehlt, der sei auf die aktuell wenig genutzte Scheune hingewiesen, zu der selbst vom Wohnraum aus eine Brandschutztüre führt.

Festzuhalten ist, dass der Wohn- und Geschäftsbereich innerhalb einer Zeitspanne von sechs Monaten übergeben werden kann. - Eine Präsentation wird Sie von der Solidität des Gebäudes und der verwandten Materialien überzeugen.

Praktisch zudem ist das die einzelnen Ebenen verbindende Treppenhaus. Was im Grunde auch eine Trennung von Erd, Ober- und Dachgeschoss ermöglichen würde.

Jetzt sind Sie gefragt, sich Piesport zu nähern. - Als Frau, als Mann, als Familie: mit Wohn-, Arbeits- oder Rendite-Ideen ausgestattet. Piesport - und seine Bürger - laden ein, hier Fuß zu fassen. - Und als größte Weinbaugemeinde der Mosel wird sich mehr als nur ein guter Tropen entdecken lassen! (Die auch im hauseigenen Weinkeller noch auf den richtigen Moment warten können…).

Folgenden Link dürfen wir Ihnen in Bezug auf den Wein- und Ferienort Piesport an der Mosel empfehlen:
_ https://www.piesport.de/mosel/cms/front_content.php?idcat=2&idart=523&lang=1
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Sonstiges

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 21,1 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 2000 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000) Energieeffizienzklasse A+ - Datum Energieausweis: 10.08.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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