RENDITE - bewährt, unschlagbar und exklusiv für Sie!

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine herausragende und möglicherweise einzigartige Gelegenheit!

Mit einer derart hohen Rendite von 8% - 10% hätte Sie nicht gerechnet, wenn es nicht schwarz auf weiß belegbar wäre. Die beste Option, Arbeit und private Freizeit zusammenzuführen. Drei bis vier Ferienwohnungen, sowie ein Blockhaus auf dem Grundstück, bieten Platz für Urlauber und Handwerker, welche seit 12 Jahren erfolgreich und nachweisbar vermietet werden.

Selbst Pandemie-Zeiten konnten die Ferienwohnungen an Bauarbeiter und Handwerker vermietet werden, was den Bekanntheitsgrad dieser Immobilie bereits widerspiegelt.

Zur Verdeutlichung, welch gemütliches Ambiente auf die Mieter oder Urlauber wartet, können Sie gern weitere Bilder und genauere Details von der stetig gepflegten und schön gestalteten Homepage (https://ferienwohnung-niemegk.de/) entnehmen.

Außerdem wird die Immobilie mit dem überwiegendem Mobiliar veräußert was dazu führt, dass Sie ein All-inclusive-Paket erhalten und sich somit um kaum weiteres kümmern müssen.

Ausstattung

Souterrain: 2 Zimmer

Erdgeschoss: 4 Zimmer

1. Obergeschoss: 3 Zimmer

Dachgeschoss: 2 Zimmer

Blockhaus: 1 Zimmer

Alle Wohnungen sind jeweils mit einer vollwertigen Einbauküche inklusive aller nötigen Geräte und Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet. Jede Wohnung ist liebevoll eingerichtet und individuell gestaltet. Hierzu zählen Bodenbeläge von Laminat über Fliesen bis hin zu Teppich.

Alle Badezimmer besitzen jeweils eine Dusche mit hochwertigen Armaturen und sind vollständig gefliest.
_________________________________________________________________

Visualisierungen zu den einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der Homepage https://ferienwohnung-niemegk.de . Auch eine Übernahme der Website ist selbstverständlich gegeben.

Der Garten weist eine besondere Schönheit auf.
Hier finden Sie gleich mehrere Möglichkeiten zur Entspannung. Um am Abend in Geselligkeit zusammen zu sitzen haben Sie hier eine etwa 5x5 Meter große und überdachte Terrasse mit einem direkt anliegenden Steingrill.

Zusätzlich zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, sowie drei Parkplätze hinter dem Grundstück auf einen Pachtland mit Wegerecht. Im vorderen Bereich zur Hauptstraße befinden sich noch zwei weitere Stellplätze für Fahrzeuge.

Lage

Niemegk liegt im südlichen Fläming des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Durch den Autobahnanschluss an die Autobahn A9 (Strecke Berlin - Halle - Leipzig - Nürnberg - München) sind Sie äußerst gut angebunden, wodurch ebenso der Berliner Ring (A10) in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Nördlich des Stadtgebiets verläuft zudem die Bundesstraße B102 (Brandenburg - Bad Belzig - Treuenbrieten - Jüterbog - Luckau).
Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Schritte vom Objekt entfernt, von welcher Sie in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Bad Belzig (Regionalbahn RE7 / Dessau - Berlin Stadtbahn - Wünsdorf-Waldstadt) gelangen.

Niemegk verfügt über zwei Kitas, eine Grundschule, ein Freibad, eine Volksbank und eine SB-Filiale der Mittelbrandenburgischen Sparkasse sowie ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere finden sich in den benachbarten Städten Bad Belzig und Treuenbrietzen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels Geisterbesichtigung an.

Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit ausführbar.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.